Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitkyHamburg Bergstedt Hamburg 22359

Tento krásný řadový dům stojí na pozemku o 225 m². K tomu se připočítává 48,5 m² podíl na společných garážových prostorech a příjezdových cestách.

K domu náleží také prostorná garáž, přičemž kdykoli během dne najdete přímo před řadou domů vynikající parkovací možnosti – mimo jiné i 5 parkovacích míst pro elektromobily.

Před domem se nachází přibližně 25 m² velká předzahrádka, která je půvabně upravena novým válcovým trávníkem a bambusy.

Uvnitř domu se vstupní hala otevírá do velké otevřené kuchyně s jídelním koutem. Moderní, nová návštěvnická koupelna s bílými nadčasovými dlaždicemi a závěsným záchodem se rovněž nachází v přední části domu. Otevřená kuchyně včetně jídelního kouta plynule přechází do světlého obývacího pokoje s velkými skleněnými stěnami.

Odtud vstoupíte na novou, přívětivou terasu z materiálu WPC, ze které se naskýtá výhled na krásně upravenou zahradu orientovanou na jih. Nové ploty a živá zeď zajišťují dostatečné soukromí. I v zadní části zahrady byl nedávno položen nový válcový trávník a s láskou upraven kamenný záhon.

Horní patro nabízí velkou koupelnu s volně stojící vanou, walk-in sprchou, kvalitními dlaždicemi, dvojitým umyvadlovým pultem, designovým LED zrcadlem a špičkovými armaturami značky Grohe. Další tři pokoje, které lze využít jako ložnici, pokoj pro hosty, dětské pokoje nebo domácí kancelář, se rovněž nacházejí v horním patře. Velká ložnice má navíc balkon směřující na jih. Půda pak nabízí impozantní rozšiřovací potenciál s přibližně 30 m² obytné plochy a byla nedávno dodatečně izolována.

Všechny okenní rámy jsou z bílého plastu a okna jsou izolačně zasklená. Některá okna a vstupní dveře byla nedávno obnovena.

Dům je navíc kompletně se sklepem, takže máte dostatek dodatečného prostoru pro vaše domácí spotřebiče, nářadí a další věci. Možná byste si zde chtěli zřídit dokonce wellness zónu se saunou nebo sklep vhodný k pořádání společenských akcí. V suterénu se nachází také přípojka na dálkové vytápění včetně teplovodního zásobníku a nová pojistková skříň. Ze sklepa vede venkovní schodiště do zahrady.

Stěny byly hladce omítnuty a září moderní bílou barvou, doplněné o nové vypínače, zásuvky a designové dveře.

Nová podlaha je vyrobena z snadno udržovatelného a přívětivého vinylu s imitací běle vylakovaného dubového vzhledu a byla položena plynule v celém domě (s výjimkou koupelny s vanou).

Návštěvnická koupelna v přízemí a koupelna ve vyšším patře byly nedávno kompletně rekonstruovány – přitom byly obnoveny i veškeré rozvody.

Sousedství se vyznačuje mimořádně přátelským soužitím.

Celkově je tento krásný řadový dům něčím opravdu výjimečným a čeká, až se s jeho mnoha přednostmi stane vaším novým domovem!

Řadový dům ve vyhledávané lokalitě v Bergstedtu nabízí ideální kombinaci klidné rezidenční oblasti a skvělé dostupnosti k okolním zařízením. Ulice zaujme svou poklidnou atmosférou a příjemným sousedstvím, což zaručuje harmonické soužití.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodních míst pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny. Také školy, mateřské školy, hřiště a italská restaurace jsou dosažitelné pěšky, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné – poblíž se nacházejí autobusové zastávky, které umožňují pohodlné spojení do okolních čtvrtí a centra Hamburku. Navíc je dálnice A7 dosažitelná během několika minut jízdy, což poskytuje rychlé propojení pro dojíždějící do pracovních míst v regionu.

Okolí je bohaté na zeleň a přírodu, ideální pro procházky a cyklistické výlety. Nedaleký les vybízí k odpočinkovým výletům a nabízí idylické prostředí pro venkovní volnočasové aktivity.

Celkově řadový dům v Bergstedtu poskytuje prvotřídní bydlení, které kombinuje výhody klidné rezidenční oblasti s komfortem dobře zajištěné infrastruktury. Je to ideální domov pro rodiny, které hledají harmonické prostředí s optimální dostupností ke všem důležitým zařízení.

Seznam předností:

– Dálkové vytápění

– Izolačně zasklená bílá plastová okna (částečně nová)

– Nové vstupní dveře

– Kompletně se sklepem

– Otevřená kuchyně s jídelním koutem

– Dodatečný rozšiřovací potenciál v podkroví

– Nové vypínače a zásuvky

– Nová pojistková skříň včetně E-Checku

– Nová vinylová podlaha v moderním dubovém designu

– Čerstvě zrekonstruované koupelny

– 3 ložnice/domácí kancelář/pokoj pro hosty

– Nová terasa z WPC s ochranou před výhledem a orientací na jih

– Koupelna s volně stojící vanou a walk-in sprchou

– Armatury značky Grohe

– Skvělá zahrada s novým válcovým trávníkem a kamenným záhonem

– Garáž

– Další parkovací možnosti na ulici