Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75175

Prodává se udržovaný řadový dům, který byl v mnoha ohledech zmodernizován a univerzálně využitelný, nacházející se v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Pforzheimu – centrálně umístěn mezi vysokou školou a parkem Enzauen. Dům s 6 prostornými a dobře uspořádanými pokoji, rozložený na několika úrovních se slunnou zahradou nabízí ideální podmínky pro rodiny, které si zakládají na velkém prostoru, přátelském prostředí a vynikající infrastruktuře.

Díky flexibilnímu uspořádání prostoru je dům vhodný jak pro klasické rodinné dispozice, tak pro moderní formy bydlení, například pro mezigenerační bydlení. Navíc je možné s přehledným úsilím vytvořit samostatný samostatný byt pro nájemníka.

Vybavení a zvláštnosti:

• 6 světlých, prostorných pokojů – ideálních pro dětské pokoje, pracovní či hobby místnosti

• Dvě zmodernizované koupelny (jedna s malou vanou)

• Další samostatná toaleta

• Kuchyň s troubou a keramickou varnou deskou

• Slunná zahrada pro hru, odpočinek a rodinný čas

• Možnost realizace samostatného bytu pro nájemníka s minimálním úsilím

• Tichá, rodinně příznivá lokalita s dostatkem zeleně a krátkými cestami

Lokalita – ráj pro rodiny:

• Park Enzauen je přímo za rohem – ideální pro procházky, hřiště a sportovní vyžití

• Školy, školky, obchody a veřejná doprava v bezprostřední blízkosti

• Dopravně zklidněná a zavedená obytná čtvrť

• Vysoká škola Pforzheim je dosažitelná pěšky

Možnost pro investory (Bonus):

Pro kupující, kteří chtějí kombinaci vlastního bydlení a výnosu, dům nabízí atraktivní alternativu:

• Možnost pronájmu jako studentská společná domácnost

• Až 7 % výnosu při individuálním pronájmu 6 pokojů (6 × 420 €)

Atraktivní bydlení s výhledem: Gesellstraße v Pforzheimu

Gesellstraße v 75175 Pforzheim osloví svým klidným, a přesto městským, svahovým umístěním na východě Pforzheimu. Zde se spojují přednosti zavedené obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou.

Příroda a relaxace přímo za dveřmi: Poloha na svahu nabízí na mnoha místech působivý panoramatický výhled do údolí řeky Enz. Bezprostředně přilehlé zelené plochy a udržované záhony k vidličkám lákají k odpočinkovým procházkám a sportovním aktivitám v přírodě.

Vynikající dopravní spojení: Díky blízkosti k ulici Wurmberger a autobusové zastávce přímo v ulici je centrum Pforzheimu dosažitelné během několika minut. Také dálnice A8 je rychle dostupná, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro každodenní dojíždějící do Stuttgartu nebo Karlsrue.

Infrastruktura v dosahu: Nedaleko se nachází nemocnice v Pforzheimu a různé obchody, školy a školky v bezprostředním okolí (Oststadt/Nordstadt), což zaručuje vysokou kvalitu života a prvotřídní místní služby.

Čtvrť orientovaná do budoucnosti: Oblast okolo Gesellstraße těží z aktuálních projektů městského rozvoje, které postupně zvyšují hodnotu bydlení moderní architekturou a zlepšením veřejných prostranství (jako je nový Pfälzerplatz).

Závěr: Ideální adresa pro ty, kteří hledají klidnou obytnou idylu s výhledem, aniž by se museli vzdát výhod městské dostupnosti.

Včetně kuchyně s elektrospotřebiči.