Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyHauptstraße 13a, , Dolní Sasko

Udržovaná duplexní byty v Hollenstedtu – Váš nový domov v klidné lokalitě!

Tento půvabný duplexní byt o rozloze přibližně 68 m² nabízí dva podlaží s promyšleným dispozicí. Velké okenní plochy zajišťují světlé a prostorné místnosti, zatímco obývací kuchyně s výklenkem zve ke společnému vaření a vychutnávání jídla.

V přízemí je k dispozici koupelna s oknem a samostatné návštěvnické WC, zatímco na horním patře Vás čeká útulná ložnice a studio s praktickými vestavěnými skříněmi z pravého dřeva.

Podlahové krytiny vhodné pro alergiky – dlaždice a parkety – jsou nenáročné na údržbu a moderní.

V roce 2024 byla instalována nová plynová kondenzační topení (Vaillant).

Nájem se skládá následovně:

• Měsíční studený nájem: 850,00 €

• Měsíční nájem za carport: 50,00 €

• Měsíční náklady na topení: 140,00 €

• Měsíční provozní náklady: 140,00 €

Celkový teplý nájem: 1.180,00 €

Kauce: 2.550,00 € (= 3 měsíční nájmy)

Nemovitost se nachází přímo v srdci Hollenstedtu, okouzlující obce v okrese Harburg. Všechny důležité služby denní potřeby – supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny – jsou pohodlně dostupné pěšky.

Rodiny ocení blízkost mateřských školek a škol.

Díky přímé poloze na hlavní silnici je dopravní dostupnost excelentní – dálnici A1 dosáhnete během několika minut, takže Hamburk a Brémy jsou rychle dostupné. Zároveň si vychutnáte klid vyspělé rezidenční čtvrti s množstvím zeleně v okolí.

Četné pěší a cyklistické stezky Vás zve k odpočinku v přírodě.

Poloha bytu kombinuje venkovskou idylku s městskou blízkostí – ideální pro všechny, kteří ocení dobrou infrastrukturu, ale nechtějí se vzdát klidu a přírody.

Vybavení a přednosti:

• Duplexní byt rozložený na 2 úrovně

• Přibližně 68 m² obytné plochy

• Koupelna s oknem a návštěvnické WC

• Obývací kuchyně s výklenkem a oknem pro jídelní kout

• Velkorysá okenní stěna v obývacím pokoji

• Studio na střeše

• Vestavěné skříně z pravého dřeva

• Podlahy vhodné pro alergiky (dlaždice, kámen, parkety)

• Klidná poloha, orientovaná dozadu

• Nové centrální topení (rok instalace 2024)

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost vyžadující povolení podle § 34c odst. 1 obchodního řádu

Dozorový orgán:

Obec Scharbeutz (úřad pro podnikání) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH

Osoba odpovědná za obsah dle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp