Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyGrabenstätt Winkl Bayern 83355

Individualisté tomu ocení!

Jedná se o malou obytnou jednotku se šesti byty, přičemž každý nájemce má svůj VLASTNÍ vstup.

Tento pronikavě světlem prosvětlený byt rozhodně není obyčejný.

Vysoké stropy poskytují prostor pro volné dýchání. Zda se rozhodnete otevřeně začlenit kuchyňský kout do společného obývacího a jídelního prostoru, nebo jej oddělit pomocí regálových jednotek či paravánů, je zcela na vašem osobním vkusu.

Samozřejmě je prostorná koupelna se sprchou/vaňou kompletně vybavená a má potřebné připojení pro pračku umístěné pod olejovaným dubovým umyvadlem; tam lze také umístit sušičku.

Velmi příjemné je také hostinské WC.

Podlahy jsou všechny pokryty velmi velkými dlaždicemi a vybaveny odpovídajícím podlahovým topením.

Elektrické rolety jsou samozřejmostí.

Balkón s vlastním vstupem umožňuje přímý vstup i z obytného prostoru.

V úložném prostoru se nachází domácí řídící stanice bytu – protože každá obytná jednotka je řízena samostatně.

Nádherně prostorný byt s vysokými stropy je zasazen doprostřed zeleně a nedaleko od Chiemsee a Alp.

Vyražte na kole nebo si zaběhejte v přilehlém lese – je na vás, až oceníte vysokou hodnotu volnočasových možností. Nebo se vydejte plachtit po bavorské „moři“!

Ve městě je zajištěna každodenní pohoda.

Velké okresní město Traunstein a další kouzelné sousední lokality jsou dostupné buď vlastním autem během 5–10 minut, nebo prakticky autobusem, jehož zastávku můžete dosáhnout pěšky za 10 minut.

Salzburg vás okouzlí a je dosažitelný během pouhých půl hodiny. Také Bad Reichenhall vás překvapí, protože vám nabízí nejen historii –

Dveře bytu jsou vyrobené z plastu, bílé, trojitě zasklené s mléčným sklem a mají nerezovou klikou. Balkón je obložen granitovými deskami a celý jeho obvod až po začátek schodiště je natřen v odstínu Lerche/bledě bílé – orámován včetně zakončení zábradlí v Lerche.

Přes již popsané bytové dveře se dostanete do prostorné haly. Odtud vstoupíte do velkého otevřeného prostoru spojeného obývacího, jídelního a kuchyňského kouta. Všechny kuchyňské přípojky jsou zabudovány ve zdi, která sousedí s halou.

Balkónové dveře a ostatní okna jsou trojitě zasklená a všechna se otevírají funkcí otáčení a naklápění. Rámy oken jsou z bílého plastu.

Všechna svislá okna mají elektrické rolety. Střešní okno, které se otevírá ručně, má z vnější strany sluneční roletu, kterou lze dle libosti také ručně ovládat. Střešní okna jsou zasklená a orámovaná plastem; u všech střešních oken je rovněž možnost ovládání přívodu čerstvého vzduchu.

Ložnice se nachází ihned napravo od haly po vstupu do bytu. I zde jsou umístěna svislá okna s roletami v již zmíněném provedení. Vedle ložnice se nachází další místnost s jedním střešním oknem, opět v témže provedení.

Byt dále disponuje hostinským WC s umyvadlem z bílé keramiky a chromovanou armaturou; WC je rovněž z bílé keramiky a vybaveno plastovým sedátkem v bílé. Kromě toho je hostinské WC vybaveno zrcadlem, osvětlením, držákem na toaletní papír a možnostmi zavěšení.

Koupelna se sprchou/vaňou zahrnuje plastovou vanu s chromovanou armaturou, jednu bílou plastovou sprchovou vaničku s proskleným krytem a posuvnými dveřmi včetně chromových armatur, jedno WC z bílé keramiky s plastovým sedátkem v bílé, dřevěnou umyvadlovou konzolu s olejovanou plochou a připojeným umyvadlem z bílé keramiky s chromovou armaturou a jedno připojení pro pračku a sušičku.

Koupelna se sprchou/vaňou disponuje také střešním oknem, jak bylo uvedeno dříve; hostinské WC má navíc přednastavený systém odsávání vzduchu.

Koupelna se sprchou/vaňou je dále vybavena osvětlením, nástěnným zrcadlem, tyčemi a háčky na ručníky a stojanem na toaletní papír.

V mokrých zónách koupelny jsou sprchové kouty obloženy dlaždicemi až do výšky a zbytek stěn je obložen obklady do přibližně 1,20 m výšky.

Celé podlahy bytu jsou pokryty dlaždicemi – jedná se o béžovou keramickou dlaždici o rozměrech 60 x 60 cm.

Úložný prostor patřící tomuto bytu je přístupný přes oblast obývacího, jídelního a kuchyňského kouta a je oddělený interiérovými dveřmi.

Všechny interiérové dveře jsou vysoce kvalitní, bílé s nerezovými klikami a uzamykatelné.

Celý byt je vybaven podlahovým topením, přičemž každou místnost lze individuálně ovládat pomocí místnostního termostatu.

Všechny stěny i stropy jsou potaženy strukturovanou omítkou a čistě bíle natřeny.

Všechny zásuvky a vypínače jsou bílé a pocházejí od výrobce Busch Jaeger.

Obytná plocha je uváděna přibližně jako 75 m²; oblasti se stropy skloněnými přes 2,00 m volného prostoru byly počítány pouze z poloviny – základní plocha bytu je vždy o více než 10 m² větší.

Kauce se platí v hotovosti a je vložena na spořicí účet určený pro kauci.

Vestavěná kuchyň stávajícího nájemce může být na vyžádání odkypěna – jedná se o WEKO kuchyni.