Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyReinerbachweg 12 Siegsdorf / Hörgering Eisenärzt Bayern 83313

Exkluzivní 3-pokojový byt v Hörgeringu (Siegsdorf) s výhledem na hory

Tento moderní 3-pokojový byt se nachází v klidné lokalitě Hörgeringu u Siegsdorfu a zaujme vysoce kvalitním stavebním provedením a energeticky úspornou technikou. Budova byla nově postavena v roce 2023 a splňuje vysoké požadavky na komfort bydlení a udržitelnost.

Byt vyniká volným výhledem na hory, promyšleným rozložením místností a světlými obytnými prostory. Vytápění zajišťuje pelletový kotel (energetická třída A), což garantuje nízké provozní náklady a ekologické bydlení.

Novostavba v Hörgeringu, půvabné části Siegsdorfu, nabízí vynikající kombinaci klidné lokality, přírodního okolí a skvělé dostupnosti.

Klid a příroda

Hörgering se vyznačuje idylickou polohou u úpatí Čiemgauských Alp. Obklopen mírnými kopci, poli a lesy zde denně pocítíte prostornost a možnost odpočinku. Díky vyvýšené poloze se z mnoha bytů nabízí rozsáhlý výhled na hory, což přispívá k pocitu klidu i ke zvýšení kvality života.

Infrastruktura a dostupnost

Přes svou přírodní polohu těžíte z výborné regionální infrastruktury:

• Centrum Siegsdorfu dosažitelné během několika minut

• Základní škola, mateřské školy a možnosti nakupování v blízkém okolí

• Veřejná doprava a dobré napojení na regionální autobusovou síť

• Dálnice A8 (směrem na Mnichov/Salzburg) dosažitelná během krátké jízdy

Volný čas a kvalita života

Lokalita nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie:

• Turistické a cyklistické stezky přímo u domu

• Příjemné běžecké a procházkové trasy v okolních lesích

• Krátké cesty k jezerům, sportovištím a kulturním atrakcím regionu

• Alpy a rekreační oblasti dosažitelné během několika minut

Závěr

Lokalita v Hörgeringu kombinuje klidné, přírodní bydlení s dobrou dostupností a atraktivní kvalitou života – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky či pro ty, kteří ocení život v krajinou atraktivní oblasti.

• Emisně efektivní stavební provedení podle KfW 40plus

• Okna s trojitým tepelným zasklením

• Moderní, efektivní a ekologicky šetrná topná technika

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm a podpůrným vytápěním

• Podlahové vytápění s individuální regulací pro jednotlivé místnosti

• Částečně elektrické žaluzie

• Koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem

• Výtah z podzemní garáže

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Bílé vnitřní dveře

• Samostatné parkovací místo v podzemní garáži

Kuchyň může být převzata.