Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Půvabný podkrovní byt s prostorným obývacím prostorem a dvěma ložnicemi

Tento elegantní podkrovní byt zaujme otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který je zalit přirozeným světlem a nabízí přímý přístup na lodžii. Přilehlá skladovací místnost a šatna poskytují praktické úložné prostory a ze šatny vstoupíte do hostinského WC, které je rovněž vkusně a funkčně zařízené.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, z nichž jedna je ideální jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Oba pokoje mají prostorné dispozice a slibují klid a komfort pro odpočinkové noci či soustředěnou práci.

Koupelna je pravou oázou klidu. S elegantními bílými obklady stěn a stylovými šedými dlaždicemi podlahy vyzařuje příjemnou atmosféru. Prostorná sprcha a vana vytvářejí harmonickou kombinaci funkčnosti a pocitu pohody.

Byt spojuje promyšlenou funkčnost s moderním designem a vytváří atmosféru naprostého pohodlí. Ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří si zakládají na komfortním, elegantním domově.

Nemovitost se nachází v udržované rezidenční čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a dobré městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu a dostupností důležitých služeb.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleký a dobře zásobený supermarket se nachází pouhých přibližně 250 metrů a nabízí pohodlné možnosti nákupu. Pro rodiny s dětmi představuje další výhodu nedaleký evangelický školka v Kieselbronn, která je vzdálena asi 70 metrů. Sportovně založení si pak přijdou na své v sportovním areálu Heinloch, který je vzdálen přibližně 560 metrů a nabízí různé možnosti aktivního volnočasového vyžití.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých asi 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice dosažitelná asi 2400 metrů a umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tahy.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště ve Stuttgartu, které se nachází přibližně 60 kilometrů a nabízí dobrou dostupnost pro domácí i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří ocení klidné bydlení, aniž by museli slevit z pohodlí kvalitní infrastruktury.

• Prostorná, podlahou až ke stropu sahající okna, která zajišťují světlé místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní, rozsáhlý vstupní prostor, který zanechává působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobní výtah pro přístup přizpůsobený seniorům

• Vysoce kvalitní video interkom pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Stylové podlahové vytápění s inovativním samostatným řízením jednotlivých místností

• Nadčasové, stylové dlaždice a vysoce kvalitní parkety, které přispívají k elegantní a náročné dispozici prostor

• Hladké, jemně omítnuté stěny, které dodávají obytným prostorům čistý a moderní vzhled

• Trojitě zasklená plastová okna s tepelnoizolačním zasklením, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné vnitřní klima

• Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které slouží nejen jako ochrana před sluncem, ale také poskytují další bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší nároky na design a funkčnost

• Bezešvé sprchové kouty s dlažbou na úrovni podlahy, zajišťující bezbariérový přístup a elegantní vzhled

• Soukromé balkony, lodžie nebo terasy, které zvou k odpočinku a užívání okolí

• Venkovní a podzemní parkovací místa

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje budoucnost nemovitosti

• Vysoce kvalitní, společná prádelna

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solárním proudem, které zajišťuje udržitelný energetický zásobování a ekologické bydlení

EAW: Potřebový energetický štítek, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební parcela nebo bytový dům; tým Volksbank Immobilien AG vám zajistí bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme s oceněním vaší nemovitosti na trhu a podpoříme vás při financování vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.