Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyObere Goethestraße 84, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte klasicky uspořádaný, zařízený byt k pronájmu ve výhodné centrální lokalitě s výhledem do zeleně na několikaměsíční, dočasné užívání, například kvůli zakázkové činnosti na místě či v regionu?

Pak je tento byt přesně pro vás!

Světlý a prostorný byt se 3 pokoji o přibližně 60 m² obytné plochy se nachází v udržovaném domě se 6 bytovými jednotkami, v žádané obytné čtvrti, v městě, přesto v klidnějším prostředí, přímo v centru Gladbecka.

Stávající nájemníci jsou tichí obyvatelé domu a funguje zde pevná sousedská komunita.

Byt se nachází přímo v centru Gladbecka, v zóně 30, na prostorném obrubníku na konci slepé ulice.

Gladbeck je pulzující město v severní části Porúří a patří do metropolitní oblasti Rýn-Ruhr. S přibližně 75 000 obyvateli nabízí pěknou kombinaci městského života, kvalitní infrastruktury a možností odpočinku v přírodě.

Město se vyznačuje krátkými trasami, pestrými nákupními možnostmi, dobrými školami a vzdělávací nabídkou a širokým spektrem sportovních a volnočasových aktivit.

Centrum Gladbecka má vše, co činí každodenní život příjemným a pohodlným. V rozsáhlé pěší zóně jsou v docházkové vzdálenosti četné obchody, supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, stejně jako lékárny a ordinace. Tržiště, které se koná několikrát týdně na tržním náměstí, nabízí bohatý výběr zboží od regionálních prodejců. Také místní nemocnice, banky, poskytovatelé služeb a radnice jsou v bezprostřední blízkosti. Totéž platí pro vzdělávací instituce – školy všech typů i školky. Navíc jsou v dosahu Ruhr West – Campus Bottrop i Westfälische Hochschule – Campus Gelsenkirchen Buer.

Centrum rovněž láká skvělým spojením s veřejnou dopravou. Linky autobusů a vlaků rychle propojují Gladbeck s okolními městy. Pro automobilisty je přístup na dálnice A2, A31 a A52/B224 dosažitelný během několika minut, přičemž i v centru je řada parkovacích domů či parkovacích míst.

Díky dálnicím A2, A31 a A52/B224 dojedete rychle do okrajových velkých měst, jako je Essen, Bochum, Dortmund, Duisburg a Oberhausen, ale také do Münsteru a Düsseldorfu. Veřejná doprava zajišťuje skvělé spojení i pro dojíždějící.

Z hlediska dopravy má Gladbeck také výborné napojení na oblíbená místa. Lokality pro velké akce, například Veltins Arena v Gelsenkirchenu či Rudolf-Weber-ARENA v CentrO v Oberhausenu, jsou velmi dobře dostupné veřejnou dopravou nebo autem. Také zábavní parky – Movie World Germany, Freizeitpark Schloss Beck, dále Alpincenter či Indoor Skydiving Bottrop – se nacházejí prakticky na okraji města.

Navzdory městskému prostředí existuje mnoho zelených útočišť, například blízký Nordpark nebo nedaleko se nacházející městský park Wittringer Wald.

Kulturní nabídka, jako je Mathias-Jakobs-Stadthalle, Neue Galerie v Rathausparku nebo akce na Willy-Brandt-Platz, zajišťuje pestrost a kvalitu života.

Obzvlášť oblíbený je Wittringer Wald se svými četnými cyklistickými a turistickými stezkami a celá řada kulturních zařízení. Mezi ně patří městská knihovna, umělecká škola pro mládež, muzeum města Gladbeck, Mathias-Jakobs-Stadthalle, komunální kino a Neue Galerie v Rathausparku. Dále tu najdete hudební školu, městský archiv, kulturní úřad a Volkshochschule (VHS).

Městský krytý bazén u Rathausparku se nachází centrálně téměř přímo před domem a je využitelný po celý rok.

Město Gladbeck spojuje to nejlepší z obou světů: blízkost pulsujících velkoměst a zároveň klidné, zelené prostředí s vysokou kvalitou života.

Centrum Gladbecka integruje urbanitu s příjemným obytným prostředím. Ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra a přesto v uvolněné atmosféře.

• Světlý obývací pokoj s neomezeným výhledem na věž kostela Krista.

• Balkon s výhledem do zeleně.

• Koupelna s dostatkem denního světla.

• Plynový kotel pro vytápění a ohřev vody.

• 3 dobře rozmístěné místnosti.

• K dispozici je sklepní kóje.

• Tichá domovní komunita (pouze 6 bytových jednotek).

Byt je k dispozici ihned.

Kontaktujte nás prosím pro sjednání prohlídky a získání dalších informací.

Těšíme se na váš kontakt!

Při oslovení se prosím stručně představte:

- Povolání.

- Počet osob.

- Požadované období užívání.

- Výpis ze Schufu (úvěrová zpráva).

- Doklad o příjmu.

Energetický štítek je k dispozici.

Poznámky:

- Hledáme nájemce podle § 549 odst. 2 bod 1 BGB.

- Nájemce musí před podpisem nájemní smlouvy prokázat řádnou a perspektivně zajištěnou finanční situaci.

- Jakékoliv stavební úpravy v bytě vyžadují povolení. Základní podmínkou je, aby byl byt při vrácení ve stejném stavu, v jakém jste jej převzali.

- Po podpisu smlouvy je třeba oznámit a schválit případný nábor dalších osob. Podnájem není obecně žádoucí.

- Chov koček a psů vyžaduje povolení, které bude uděleno pouze tehdy, pokud zvířata nebudou trvale rušit domovní komunitu.