Pronájem bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyEssenweinstraße 8 Nürnberg Tafelhof Bayern 90443

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.

Tento kvalitní byt disponuje moderně navrženým půdorysem.

Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist mit einem Fenster ausgestattet, bietet den Blick und Zugang auf die Straße und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl.

Přes působivou vstupní halu vstoupíte do prostorného obývacího a jídelního pokoje s otevřenou kuchyní. Tato část je vybavena oknem, které nabízí výhled a přístup k ulici a evokuje moderní a prostorný životní styl.

Das Komfort-Badezimmer bietet eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken, sowie nützliche Ablageflächen.

Komfortní koupelna obsahuje sprchu, ohřívač ručníků, umyvadlo a praktické úložné prostory.

Die Wohnung im Überblick:

Přehled bytu:

- ca. 21 m2 Wohnfläche

cca 21 m² obytné plochy

- KFW 55 Standard Energieeffizienz

Energetická účinnost podle standardu KFW 55

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní

- Bad und WC

Koupelna a toaleta

- Fahrstuhl

Výtah

Die Wohnung liegt in der Essenweinstraße, die sich zwischen dem Opernhaus und dem bekannten Nürnberger Verkehrsknotenpunkt Plärrer befinden.

Byt se nachází na ulici Essenweinstraße, která leží mezi operním domem a známým nürnberským dopravním uzlem Plärrer.

Nur fünf Gehminuten entfernt, ist über die dortige U-Bahnhöfe jeder wichtige Punkt in Nürnberg und Fürth innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Studierende gelangen zum Fachbereich Wirtschaftswissenschaften der Universität Erlangen-Nürnberg etwa bequem über die U-Bahn Station Rathenauplatz oder zu den Fakultäten der Georg-Simon-Ohm-Hochschule über die Haltestelle Wöhrder Wiese.

Pouhých pět minut chůze a díky tamní stanici metra je možné během chvilky dosáhnout každého důležitého místa v Norimberku a Fürthu. Studenti se dostanou k Ekonomicko-správní fakultě Univerzity Erlangen-Nürnberg pohodlně přes stanici metra Rathenauplatz, nebo k fakultám na Georg-Simon-Ohm University prostřednictvím zastávky Wöhrder Wiese.

Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren regelmäßig S-Bahnen und Züge ins benachbarte Erlangen, aber auch überregional stehen direkte Verbindungen in alle größeren Städte zur Verfügung. Mit dem Auto ist über den Frankenschnellweg und die Münchner Straße schnell ein gut ausgebautes Autobahnnetz zu erreichen.

Norimberské hlavní nádraží je dosažitelné za 5 minut. Odtud jezdí pravidelně příměstské vlaky a vlaky do nedalekého Erlangenu a také jsou k dispozici přímé spoje do všech větších měst v rámci regionu. Automobilovou dopravou je snadné po Frankenschnellweg a Münchner Straße dosáhnout dobře vybudované dálniční sítě.

Wen es zum Shopping oder ins Nachtleben zieht, der erreicht die Nürnberger Innenstadt binnen weniger Minuten zu Fuss. Restaurants, Kinos, Kneipen und mannigfache Einkaufsmöglichkeiten finden sich fast vor der Haustür. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs können im Einkaufszentrum um die Ecke, dem City Park Center, bezogen werden.

Pro ty, kdo mají chuť na nákupy nebo noční život, je centrum Norimberku dosažitelné pěšky během několika minut. Restaurace, kina, hospody a četné možnosti nákupu jsou téměř přímo za rohem. Všechny potřeby každodenního života lze získat v nákupním centru City Park Center, které se nachází za rohem.

Die Wohnung ist voll möbliert und wie folgt ausgestattet:

Byt je plně zařízen a obsahuje:

- Teeküche mit Einbauspüle, Unterbaukühlschrank, 2 Kochfeldern

čajová kuchyňka se vestavěným dřezem, vestavěnou lednicí pod pracovní deskou, 2 varnými deskami

- ein Kleiderschrank

šatní skříň

- ein Bett mit zwei Schwebesockel inkl. Lattenrost und Matratze

postel se dvěma plovoucími podstavci včetně roštů a matrace

- ein Regal

police

- zwei Regalboarde

dvě police (případně regálové desky)

- ein Schreibtisch mit Schreibtischlampe

psací stůl s lampou na psaní

- ein Drehstuhl

otočný křeslo

- Garderobenhaken

věšáky na kabáty

- Vorhänge vor dem Fenster

závěsy před okny

- Spiegel im Bad mit Badleuchte

zrcadlo v koupelně se světlem

- Deckenlampen im Windfang und im Wohn-/Schlafraum

stropní lampy v předsíni a v obývací/společenské místnosti

Das Haus verfügt im Weiteren über Gemeinschaftsräume, wie ein Fitness-Raum und eine Party-Küche.

Dále dům nabízí společné prostory, jako je fitness místnost a společenská kuchyň (party-kuchyň).

Sehr geehrte Mietinteressenten,

Vážení zájemci o pronájem,

Diese Wohnung wird von privat angeboten. Ich bin der Eigentümer und ich wohne in München.

Tento byt je nabízený soukromou osobou. Jsem majitelem bytu a bydlím v Mnichově.

Die Wohnung wird vermietet ab sofort. Die Schlüssel können jederzeit übergeben werden.

Byt je k pronájmu ihned. Klíče mohou být předány kdykoliv.

Von allen Mietinteressenten brauche ich folgende Unterlagen:

Od všech zájemců o pronájem potřebuji následující dokumenty:

- Mieterselbstauskunft

samo-prohlášení nájemce

- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)

výpis SCHUFA (nesmí být starší než tři měsíce)

- Einkommensnachweis

doklad o příjmu

Bitte schicken Sie die Unterlagen und ich gebe Ihnen die Kontaktdaten des aktuellen Mieters (er ist bereits ausgezogen, kann aber die Wohnung zeigen).

Prosím, zašlete tyto dokumenty a já vám poskytnu kontaktní údaje současného nájemníka (ten již odstěhoval, ale může byt ukázat).

Die Wohnung wird frisch gestrichen.

Byt bude čerstvě natřén.

Mit freundlichen Grüßen,

S pozdravem,

Dimitri Rodionov

Dimitri Rodionov