Pronájem domu 7+1 • 200 m² bez realitkyVicki-Baum-Strasse 22 Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Atraktivní, velmi světlé, čtyřpatrové townhouse/řadový dům v severském kanálovém stylu je v novém stavu, vyznačuje se luxusním interiérem a nastěhování je možné dohodou již brzy.

Celkových přibližně 200 metrů čtverečních obytné plochy nabízí na několika úrovních dostatek místa pro vaši rodinu, ale také klid pro práci z domova a odpočinek.

Obývací kuchyň s přímým přístupem do vlastní zahrady s terasou, prostorný obývací pokoj v prvním patře a další dva atraktivní pokoje jsou orientovány na jih, zatímco krásná koupelna se sprchou a vanou, samostatná hostinská toaleta se sprchou, dále pokoj pro hosty a pracovna a některé části nekoukající střešní terasa jsou orientovány na západ (slunce od poledne do večera). Velká, místy až od podlahy sahající okna vytvářejí ve všech místnostech světlý a přívětivý pocit domova.

Vlastní klidná zahrada uprostřed města představuje naprostou výjimku, kde si můžete vychutnat sluneční svit od východu až do západu.

Dům byl postaven v roce 2011 a je vybaven podlahovým vytápěním.

Ohřev vody je zajištěn dálkovým vytápěním.

"Rummelsburger Bucht" je boční zátočí řeky Sprevy v centrální části Berlína, na jejímž břehu vznikla stejně pojmenovaná, rodinám přívětivá obytná čtvrť. Díky svému promyšlenému uspořádání byla již v roce 2008 oceněna Německou cenou za městské plánování. Dnes patří „Bucht“ k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení v Berlíně, rovněž proto, že spojuje blízkost k přírodě a vodě s výborným spojením do centra.

Z vašeho domu se během několika kroků dostanete k jezeru Rummelsburger. Břeh tohoto jezera, vybavený plachetnickou školou a přístavištěm s malebnou promenádou, zve k procházkám, běhání, jízdě na kole a dlouhým procházkám. Po dokončení projektu Coral World/Ocean Berlin začátkem příštího roku se již tak vysoká atraktivita "RuBu" ještě zvýší.

Také nedaleký Wuhlheide je snadno dostupný na kole. Na Alexanderplatz se dostanete i bez auta – z nástupiště S-Bahn Rummelsburg za 10 minut, na hlavní nádraží za 15 minut. Do Adlershofu se autem dostanete za 15 minut a na letiště BER za 20 minut. Ze stanice Ostkreuz máte přímé expresní a regionální vlakové spojení na letiště BER (15 minut jízdy) a na nádraží Fangschleuse (Tesla, 20 minut). V docházkové vzdálenosti jsou tři mateřské školy, dále školy a občanská vybavenost (pekárna, Aldi). Oblíbený Simon-Dach-Kiez (Friedrichshain) s trhem, řadou kaváren a restaurací je dosažitelný pěšky a pestrá nabídka obchodů v Lichtenbergu/Friedrichshain dále obohacuje celkovou nabídku.

• Vlastní parkovací místo před domem

• Skříň na kola/nářadí před domem

• Nové dlažební desky (čelní strana domu / parkoviště + zahradní strana / terasa)

• Podlahové vytápění s inteligentním ovládáním Smart Home

• Prostorná hostinská toaleta (v přízemí) se sprchou

• Prostorná koupelna s dostatkem denního světla (v 2. patře) se sprchou a prostornou vanou

• Nízké náklady na vytápění díky účinné tepelné izolaci fasády z klinker cihel (unikátní cihly Wittmunder Klinker)

• Dálkové vytápění

• Podlahové dřevěné parkety z masivního dubu Bembe (ve všech třech patrech)

• Dveře a okna z meranti dřeva (skla s nejvyšší zvukovou ochranou třídy II/III, maximální ochrana proti vloupání v přízemí)

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně s moderními spotřebiči

• Optické vlákno DSL 1000 / WLAN na všech patrech (a LAN zásuvkami téměř ve všech místnostech)

• Alarm

• Ovládání Smart Home / kamery / zavlažování zahrady

• Příjemná a otevřená sousedská komunita (ulicní slavnosti obyvatel, místní festivaly apod.)

Pro nájemní smlouvu je žádána minimální doba pronájmu alespoň 36 měsíců.