Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Proč tento objekt?

7,7 % výnos!

Okamžitý cash flow business: Kompletně zařízený Airbnb profil s vynikajícím hodnocením a obsazeností přes 80 % – „plug-and-play“ pro nového majitele. 1600 € měsíčního příjmu.

Prémiové provedení: Dřevěná parketa, italské dlaždice v předsíni, kvalitní armatury z Itálie – opravdové vylepšení životního stylu.

Včetně garáže: Duplexní parkovací místo s nájmem 50 €/měsíc, flexibilní podmínky k jednání, další zdroj příjmu.

Skvělá lokalita: Poklidná rezidenční vedlejší ulice, pár kroků od historického centra Durlach, perfektní infrastruktura a dopravní spojení.

Bezpečný výnos: Aktuální úrokové prostředí a poptávka po Airbnb zajišťují stabilní příjmy a dlouhodobý růstový potenciál.

Byt se nachází na klidné vedlejší ulici Pressburgerstraße v historické čtvrti Durlach.

Dopravní spojení: Tramvajová linka S1 je ve vzdálenosti 300 m, autobusová zastávka 200 m

Obchody a zásobování: Edeka, REWE, pekárna a týdenní trh do pěti minut pěšky

Volný čas a relaxace: Zámek Durlach a turistické stezky v Hardtwaldu v bezprostřední blízkosti

Vzdělání a péče: Mateřská škola, základní škola a střední školy, dále lékařské ordinace a lékárny dostupné do 10 minut

Doprava: Přístup na dálnici A5 za 5 minut, centrum Karlsruhe za 10 minut autem

Vybavení a detaily

Obývací/jídelna

– Designová pohovka s kordovým potahem, skleněný konferenční stolek

– Kulatá jídelní sada s kvalitními židlemi ve stylu Bauhaus

Kuchyň a koupelna

– Italské dlaždice, zakázková vestavěná kuchyň

– Exkluzivní armatury a dřez od italského prémiového výrobce

Spací část

– Komfortní manželská postel s luxusní matrací

– Chytré osvětlení a nepřímé světelné koncepty

Podlahová krytina

– Dřevěná parketa z dubu, olejovaná pro přirozený vzhled

Technika a služby

– Vysoce rychlostní Wi-Fi, chytrá televize, plně automatizovaný rezervační nástroj

Duplexní parkovací místo

– Podzemní parkovací místo s automatizovaným zdvihovým systémem (nájem 50 €/měsíc)

Kellr nabízí obyvatelům další úložný prostor. Navíc umožňuje pohodlné parkování automobilu pomocí duplexního parkovacího místa.

Dále je v nabídce zahrnuta také domácí úklidová služba a zimní údržba.

Rezervujte si termín již nyní – jen málo investičních nabídek nabízí tento prémiový mix okamžitého výnosu a růstového potenciálu!

Tato investice přesvědčuje nejen okamžitými cash flow a zvýšeným potenciálem hodnoty, ale díky možnostem odpisů (AfA) nabízí již od začátku i daňové výhody. S převzatým plně automatizovaným „plug‑&‑play“ Airbnb obchodním modelem ihned profitujete z ověřeného příjmového toku bez dlouhého zaškolení.