Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyStuttgart Birkach Baden-Württemberg 70599

Vítejte ve vašem novém domově! Tento byt s 3 pokoji, kompletně zrekonstruovaný až v roce 2024, zaujme perfektní dispozicí a světlou, přátelskou atmosférou. Nachází se v prvním patře velmi udržovaného rodinného domu s příjemně malou obytnou jednotkou (pouze 6 bytů a 2 apartmány).

Velkorysá okna zaplavují obytné prostory světlem a nabízejí relaxační výhled přímo do zeleně. Kvalitní podlahové krytiny – elegantní parkety v obývacím a ložnicovém prostoru a moderní vinylová podlaha – podtrhují upravený charakter bytu. Všechna okna byla energeticky modernizována a jsou vybavena rolety.

Oáza klidu s vynikající dostupností

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti s pěšími stezkami ve vyhledávané části Stuttgart-Birkach. Zde si užijete vzácnou kombinaci vesnické idylky a městské blízkosti:

• Přímý kontakt s přírodou: Pole Birkach a rozlehlé lesní oblasti směrem k Degerlochu jsou jen pár kroků od vás – ideální pro běžce, pěší turisty a milovníky přírody.

• Infrastruktura: Všechno pro každodenní potřeby (obchody, jesle, školy) je dosažitelné pěšky za 5–10 minut.

• Mobilita: Za pouhých 10 minut autem se dostanete k dálnici, letišti nebo veletržnímu areálu. Veřejná doprava je excelentní: pět autobusových linek (zastávky vzdálené pouhých 150 m) vás rychle spojí s Degerlochem, Plieningen i letištěm.

• Vzdělání: Univerzita Hohenheim je dosažitelná krátkou projížďkou na kole nebo čtyřmi zastávkami autobusu.

Hlavní výhody bytu

• Slunečný balkon: Přibližně 8,2 m² velký balkon orientovaný na jihozápad vás zve k relaxaci po práci. Markýza přes celou šířku balkonu zajišťuje v horkých dnech příjemný stín.

• Moderní koupelnový koncept: Současná koupelna s prostornou sprchou a samostatné WC zaručují každodenní komfort.

• Úložný poklad: Přibližně 8 m² velký, uzamykatelný sklep nabízí dostatek úložného prostoru. Pro praní je k dispozici vlastní připojení v komunitní prádelně.

• Parkování na míru: Na vyžádání lze pronajmout garáž i parkovací místo (balíček za 150 €).

Zaujal vás náš inzerát?

Nenechte si ujít tuto nabídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nám prosím zašlete zprávu s vašimi kompletními kontaktními údaji.

Těšíme se, že vás poznáme!

Andreas a Matthias Letsch – Dürnauer Weg eGbR