Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLärchenweg 19 Wolfsburg Sülfeld Niedersachsen 38442

Tento udržovaný a světlý 3-pokojový byt v přízemí nabízí ideální podmínky pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které kladou důraz na klid, dostatek prostoru a dlouhodobý domov.

Byt oslní velmi flexibilním dispozicemi, přímým vstupem do zahrady a příjemným bezstarostným bydlením v malé, klidné rezidenční věži se šesti jednotkami.

⸻

Byt a dispozice

Byt disponuje přibližně 85 m² obytné plochy a je funkčně i prostorně řešen:

• velký obývací pokoj o rozloze cca 28 m²

• dva dobře rozvržené pokoje (cca 17 m² a 14 m²), ideální jako ložnice, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo děti

• samostatná kuchyně s oknem a vestavěnou kuchyňskou linkou

• koupelna s oknem, vanou a sprchou

• centrální chodba, ze které jsou všechny místnosti pohodlně dostupné

Díky jasnému uspořádání místností je byt vynikající pro různé životní situace – od jednotlivce pracujícího z domova až po malou rodinu.

⸻

Zahrada a bezstarostný balíček (velké plus)

Zvláštním lákadlem je přímý vstup z bytu do zahrady, který zve k odpočinku a posezení.

Péči o venkovní prostory zajišťuje profesionální zahradnický servis. Tak si můžete zahradu užívat, aniž byste se museli starat o trávník, živé ploty či pravidelnou údržbu – ideální pro zaměstnané osoby a všechny, kteří ocení komfort.

Další údržbářský servis zajišťuje pořádek a stále upravený vzhled obytného komplexu.

⸻

Další vybavení

• Vlastní sklepní prostor (cca 10 m²) – výrazně větší než ve většině novostaveb

• Vestavěná kuchyň zahrnuta v nájemném

• Moderní podlahová krytina

• Čerstvě natřené stěny

• Venkovní parkovací místo (k pronájmu samostatně)

• Ústřední topení s dálkovým vytápěním

• Klidná a příjemná sousedská komunita

Byt se nachází ve Wolfsburgu-Fallersleben / Sülfeld, v oblíbené a klidné lokalitě s převážně stávající zástavbou. Ulice se nachází na konci silnice a tak nabízí obzvlášť klidné bydlení bez průjezdu.

Obchody, lékaři, mateřské školy, školy i veřejná doprava jsou dostupné pěšky.

Je zde také dobré spojení s centrem Wolfsburgu a s továrnou VW.

Byt disponuje moderním a funkčním vybavením včetně vestavěné kuchyně, moderní podlahové krytiny a čerstvě natřených stěn.

Zvláště je třeba vyzdvihnout přímý vstup do zahrady, prostorný sklep a komfortní bezstarostný balíček s údržbářským a zahradnickým servisem. Topení je zajištěno ústředním systémem s dálkovým vytápěním.

Nájemní podmínky

• Základní nájem: 990 €

• Poplatky: 169 € měsíčně (včetně údržbářského a zahradnického servisu)

• Parkovací místo: 50 € měsíčně

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro nájemce, kteří hledají trvalý domov.

⸻

Další / Požadavky

Podmínkou je:

• Stálý a pravidelný příjem

• Pozitivní výpis ze SCHUFA

• Zájem o klidný, dlouhodobý nájem ve vyvážené domácí komunitě