Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Hessen

Tento vysoce kvalitní 68 m² velký byt, umístěný v poloúrovni (Hochparterre) zcela zrekonstruovaného obytného domu v Groß-Gerau, zaujme moderním vybavením, promyšleným dispozicí a vlastním oploceným zahradou o rozloze 93 m². Jako první k užívání po energetické rekonstrukci nabízí současný komfort bydlení spojený s efektivní technikou domácnosti.

Byt disponuje dvěma propojenými místnostmi, z nichž jedna má přímý vstup do zahrady. Obytné prostory jsou vybaveny prémiovými designovými podlahami a velkoformátovými dlaždicemi, které vytvářejí moderní a přívětivé prostředí.

Kuchyň je opatřena praktickou spíží. Světlá denní koupelna je vybavena vanou se sprchovou zónou a připojením pro pračku.

Výjimečným prvkem tohoto bytu je prostorná, zhruba 93 m² velká oplocená zahrada se slunnou jižní orientací. K ní je přístup jak přímo z bytu, tak i samostatně z dvora přes uzamykatelnou bránu. Plocha může být po dohodě individuálně upravena – ať už jde o vlastní výsadbu, vyvýšené záhony nebo zřízení terasy – nájemníci tak mají možnost realizovat své představy o bydlení v přírodě.

Další úložnou kapacitu nabízí uzamykatelný sklep o využitelné ploše cca 15 m².

Moderní technika domácnosti zajišťuje komfort současného bydlení:

• Podlahové topení

• Tepelné čerpadlo

• Elektrické rolety

• Průtokový ohřívač vody

K dispozici je také volitelně k pronájmu parkovací stání na dvoře.

Tento atraktivní byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí bydlet centrálně, ocenit moderní vybavení a využívat vlastní zahradu.

Nachází se velmi centrálně, ale v klidné lokalitě v centru Groß-Gerau, nedaleko trhu. Během několika minut pěšky se dostanete ke všem potřebám každodenního života, k restauracím i k veřejné dopravě (autobus, S-Bahn, dálková doprava). Přímo před zahradní branou se nachází Friedrich-Ebert-Anlage, která zve na procházky a umožňuje rychlý přístup do centra.

• 2 propojené místnosti (možná i oddělení posuvnými dveřmi)

• Kuchyň se spíží

• Prostorná, světlá denní koupelna s vanou, sprchovou zónou a připojením pro pračku

• Prémiové designové podlahy

• Velkoformátové dlaždice v koupelně

• Uzamykatelný sklep (cca 15 m² využitelné plochy)

• Oplocená zahrada (93 m²)

• Podlahové topení

• Tepelné čerpadlo

• Elektrické rolety

• Průtokový ohřívač vody

• Možnost pronájmu parkovacího místa na dvoře

• Velmi centrálně umístěno v centru Groß-Gerau

Poznámka: Energetický štítek je aktuálně ve zpracování; po dokončení energetické rekonstrukce bude budova pravděpodobně zařazena do energetické třídy A–B.

V případě zájmu je ve stejném domě k pronájmu také maisonette byt v 1. patře:

• 115 m² velký penthouse maisonette byt

• Obrovská střešní terasa o rozloze 57 m²

• 3 místnosti (z toho jedna velká v přestavěném podkroví)

• Kuchyň s přístupem na terasu

• Denní koupelna s vanou, přístupnou sprchou a připojením pro pračku

• Samostatná návštěvnická toaleta

• Vlastní schodiště s úložnou plochou a prostorem, např. pro šatnu

• Dodatečná využitná plocha díky vestavěným skříním

• 2 sklepní místnosti s celkem 18 m² využitelné plochy

• Garáž na dvoře k samostatnému pronájmu

Kromě toho lze pronajmout i přístavbu připojenou k domku, vhodnou jako kancelář, office nebo praxi:

• 51 m² v poloúrovni s vlastní zahradou (42 m²)

• 3 místnosti (flexibilně využitelné)

• Kuchyňské přípojky k dispozici, místnost však lze využít také jako kancelář nebo pracovni prostor

• Koupelna se sprchou

V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.