Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Dům postavený metodou masivní stavby (řadové středové řadové bydlení) byl postaven v roce 1987 a od té doby je průběžně renovován, rekonstruován a modernizován. Mezi provedenými úpravami bylo mimo jiné vyměněno veškeré podlahové krytiny, kompletně zrekonstruovány koupelna i hostinská toaleta, půda byla nově izolována a dokonale dokončena, dále byly vyměněny vstupní dveře, okna, žaluzie a vnitřní dveře, fasáda byla nově omítnuta a natřena, terasa prodloužena a zcela pře dlažena. V roce 2017 byla instalována nová topná soustava s ohřívačem vody a kvalitní truhlářská kuchyň pochází z roku 2018.

Dům nabízí vybranou výbavu a díky šířce budovy 6,20 m (vnitřní rozměr 5,90 m) poskytuje znatelně více prostoru než řada mnoha řadových domů postavených v poslední době či právě budovaných.

K nemovitosti náleží pozemek o rozloze cca 152 m², přičemž parcela určená pro garáž/parkovací místo má zhruba 69,43 m² a část určená pro cesty činí 25,38 m², takže celkový pozemek má přibližně 246 m². Budova je kompletně opatřena sklepem a půda je plně využitá. V přízemí se nachází hostinská toaleta, kuchyň a obývací pokoj s bezbariérovým přístupem na velkou terasu. V prvním patře se pak nachází koupelna, dvě dětské pokoje a velká ložnice s přístupem na exteriérový balkon. Terasa i balkon jsou orientovány na západ. Půda nabízí prostorný obytný a spací prostor, malou koupelnu se sprchou a toaletou, malou kancelář a uzamykatelný sklepový prostor.

V sklepním podlaží je kromě technické místnosti, topné místnosti a dílny také vytápěná hobby místnost s velkou skříní, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Součástí kupní ceny je také samostatná garáž a další parkovací místo pro automobil.

Čtvrť Sankt Mang / Ludwigshöhe se nachází ve východní části města Kempten – jednoho z nejstarších měst Německa a zároveň hospodářského a kulturního centra Allgäu s historickým jádrem, bohatou nabídkou obchodů, restaurací a kulturních akcí.

Nemovitost se nachází v klidné řadové osadě, která se vyznačuje příjemným sousedstvím a rodinným prostředím. V docházkové vzdálenosti, během několika minut, najdete pekárnu, supermarkety, lékaře, lékárnu, mateřskou školku/školku, základní školu, hřiště i další zařízení každodenní potřeby.

Dopravní spojení do centra je vynikající (autobusová zastávka je vzdálena jen 1 minutu od domu). Na kole potřebujete přibližně 10 minut do centra.

12 hektarový krajinný park Engelhalde se svými kočárkovi přátelskými cestami, loukami pro opalování, dobrodružnými hřišti, Kneippovou zónou, lezeckou stěnou a velkým rybníkem je vzdálen jen krátkou procházku. Také rekreační oblast „Bachtelweiher“ nabízí pestré možnosti pro volnočasové aktivity (cca 20 minut chůze).

Přesvědčte se osobně při prohlídce o výhodách této nemovitosti. Jedná se o soukromý prodej bez provize!

Těšíme se na Váš zájem.