Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyLeipzig Paunsdorf Sachsen 04328

Prodáváme tento 3-pokojový byt z našeho vlastního portfolia.

Momentálně je pronajat za studený nájem 420,00 EUR

4,8 % výnos

Nepřenositelný poplatek za správu domu včetně příspěvku do opravného fondu: 65,00 EUR

Výše opravné rezervy k konci roku 2024: 76 080,71 EUR

Jedná se o pevně stanovenou cenu.

Při novém pronájmu vychází z aktuálního nájemného (6,70 EUR/m²) ještě velmi značný růstový potenciál! Byty stejné koncepce se v této ulici doložitelně pronajímají za 10-12 EUR/m².

Prázdné nebo dobře pronajaté byty stejné kategorie jsme v této ulici již prodali za více než 150 000 EUR.

Půdorys je shodný se sousedním bytem, tedy je identický. Fotografie bytu naleznete níže v ostatních dokumentech.

Kupujícím, kteří se vzdají prohlídky, dáváme přednost z důvodu urychlení celého procesu.

Adresa Karl-Bücher-Straße 18 se nachází ve východní části Lipska, v městské části Sellerhausen-Stünz, což je perspektivní rezidenční čtvrť se stabilní nájemnickou strukturou a dobrou dostupností centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, školy i městská hromadná doprava. Park Stünz a několik zelených ploch zajišťují vysokou kvalitu bydlení. Díky neustálému zhodnocování čtvrti nabízí tato lokalita atraktivní perspektivy pro kapitálové investory s udržitelným nájemným a potenciálem růstu.