Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße 20 Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Nabízený 2+kk byt v berlínské Siemensstadt je momentálně obýván majitelem.

Nachází se ve skutečně logisticky výborné lokalitě v berlínské Siemensstadt, přímo na hranici Spandau a severního Charlottenburgu.

Byt je vhodný pro spolubydlení, protože všechny místnosti jsou samostatné: dva oddělené pokoje, kuchyň a vnitřní koupelna s toaletou.

Větší pokoj má malý balkon (1,6 m²) směřující k ulici Reisstraße. Menší pokoj naráží do dvora, stejně tak i kuchyň.

Byt se nachází ideálně hned vedle stanice metra za rohem u Siemensdamm/Nonnendammallee, ale je klidnější, než by se mohlo zdát :).

Stanice U7 Siemensdamm je prakticky přímo před domem, což zajišťuje dobré spojení jak do centra, tak na letiště – a to buď z radnice Spandau, nebo z Charlottenburgu.

K oběma stanicím S+U/RE jezdí linka U7 za 9 minut. Do Jungfernheide – tedy k Ringbahn – trvá cesta 5 minut.

Hned vedle domu se nachází pekárna, na rohu ulice pizzárna a naproti domu kebabový stánek.

Tři potravinové obchody jsou dosažitelné pěšky: Edeka 110 metrů, červený Netto a Rewe umístěné v malém nákupním centru vzdáleném 300 metrů.

Řada lékařských ordinací, restaurací, hospod, dönerových či pizzériových obchodů je dosažitelná během pár minut pěšky. Mateřská škola je dále po ulici asi 200 metrů a k základní škole Robert-Reinick je to necelý kilometr.

Stejně tak DHL, GLS a Hermes balíčkové obchody, večerky a služby jako krejčovství, ševcovství nebo kadeřnictví. V okolí je také dostatek parkovacích míst.

Co již v bytě bylo provedeno:

1) Před 3 lety:

– nová plynová topení

– nové parkety z masivního dřeva – podlaha v kuchyni

– kuchyňský nábytek

– parní sprcha v koupelně

2) V roce 2025:

– elektrický průtokový ohřívač vody

– masivní dřevěné parkety v menším pokoji

Větší pokoj a chodba mají starou podlahu z desek z masivního dřeva, kterou však bude třeba znovu obrousit.

V koupelně je podlaha potažena tekutým plastem, který rovněž je třeba vyměnit.

Byt má plynové podlažní topení.

Teplou vodu zajišťuje elektrický průtokový ohřívač.

Koupelna je vybavena parní saunou/sprchou, toaletami a vhodně umístěnou malou pračkou – tento malý prostor je opravdu optimálně zařízen.

Kuchyňský nábytek IKEA Kult Udden bude prodán s bytem podle přání.

Byt vhodný pro spolubydlení je sice obýván přímo majitelem, ale bude prodán volně k nastěhování po domluvě.

Žádné dotazy od realitních makléřů – ať už formou zpráv, e-mailů, telefonátů či SMS!

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ! Pro informaci makléřům a zprostředkovatelům: s každým kontaktem, bez ohledu na jeho formu, se makléř a/nebo zprostředkovatel tímto zavazuje a bere na vědomí, že mu bude zaslána faktura na hrubou částku 150 € a že se kontaktováním zavazuje k úhradě této částky.