Prodej domu • 381 m² bez realitkyAnna-Nopper-Str. 17, , Bádensko-Württembersko

Tento samostatně stojící rodinný dům zaujme svou prostornou a světlou dispozicí, vysoce kvalitním vybavením a pečlivě udržovaným stavem. Na třech úrovních nabízí přibližně 381 m² obytné plochy – ideální pro rodiny, které kladou důraz na komfort a styl.

Pokud byste potřebovali ještě více místa, může být podkrovní patro (110 m²) zrekonstruováno. Při stavbě domu již byly položeny veškeré přípojky (kanalizace, elektřina, internet).

Dům je kompletně podsklepen a disponuje posilovnou s kinoplátnem a také wellness zónou se saunou a vířivkou, která zaručuje naprostou relaxaci. Velká dvojgaráž s přímým vchodem do domu, kvalitně upravené venkovní prostory a moderní technika domácnosti doplňují celkový balíček.

Nemovitost byla postavena v roce 2011 a pravidelně udržována. Díky své klidné, ale zároveň centrální poloze v Kornwestheimu využijete vynikající dopravní spojení a zároveň příjemnou atmosféru bydlení.

Rozložení kupní ceny mezi pozemek a budovu bude upraveno v zájmu kupujícího.

K dispozici je cenové hodnocení Sparkasse, jehož výše odpovídá nabídkové ceně.

Makléřský poplatek se neuplatňuje.

Pokud jste makléř a máte zájem o tuto nemovitost, neváhejte nás kontaktovat. Vezměte prosím na vědomí, že vaše provize při prodeji této nemovitosti je omezena na 1,5 % (plus 19 % DPH) a neobdržíte ujednání o výhradním prodeji. Kontaktováním nás potvrzujete svůj souhlas s těmito dvěma body.

Ulice Anna-Nopper patří k preferovaným obytným lokalitám v Kornwestheimu. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy i veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut. Ludwigsburg a Stuttgart jsou vzdáleny jen krátkou jízdou.

Klafs sauna se speciálním vybavením

Elektrické ohřívače ručníků v obou koupelnách v horním patře

Bidet v hlavní koupelně

Kuchyně s ostrovem

Fotovoltaická elektrárna (9,88 kWp/52 modulů) – měnič nový v roce 2023

Osvětlení z celkem 99 stmívatelných LED reflektorů

Elektrické žaluzie

Elektrická vjezdová brána

Elektrická garážová vrata

Elektrická markýza

3000 litrová cistérna

Tepelné čerpadlo (elektronika nové v roce 2025) a podlahové vytápění (elektronika nové v roce 2025)

Zařízení pro změkčení vody od Grünbeck

Řízené větrání obytných prostor s filtrem vzduchu

Centrální vysavačový systém

Převod prádla z hlavní koupelny k pračce

Samostatný vstup do samostatného bytu/kanceláře

Bezpečnostní zámkový systém

Alarmový systém

Kompletní střecha s ochrannou sítí proti holubům

Garáž pro 2 vozidla – před garáží jsou místa pro další 2 vozidla

Koberec v kanceláři/samostatném bytě – korková podlaha v pokojích horního patra

Možnost kombinace bydlení a práce pod jednou střechou, jelikož je evidováno tiché podnikání.