Prodej domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Hessen

Na prodej jsou dvě exkluzivní dvojdomy (jednotka B & C) za cenu 1.200.000 € za každý.

S prostornou obytnou plochou přibližně 215 m² rozloženou na třech stylově zařízených podlažích (dvě plná patra a jedno půdní patro) nabízejí tyto domy ideální domov pro rodiny, které si cení moderního designu, kvalitních materiálů a velkého prostoru pro život.

*Obrázky zde zobrazené jsou orientační vizualizace a slouží k ilustraci plánovaného obytného konceptu. Předmětem změn.

Bydlení se stylem a komfortem

Už při vstupu do domu vás přivítá jedinečná obytná atmosféra:

Světlé, otevřené místnosti, velká okna a pečlivě vybrané materiály vytvářejí harmonické spojení elegance a útulnosti.

Prostorná obývací a jídelní část v přízemí zaujme promyšleným půdorysem a plynulými přechody do venkovního prostoru.

Slunná terasa a soukromá zahrada lákají k odpočinku a pobytu venku – ideální pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Interiérová úprava s možností vlastního podílu – Váš styl má význam

Dvojdomy jsou aktuálně ve fázi interiérové úpravy.

Dokončení je plánováno na léto 2026 – ideální doba, abyste si zajistili svůj budoucí domov již nyní.

Jedinečné lákadlo: V kupní ceně je zahrnuta vaše individuální úprava interiéru.

Můžete si vybírat z kvalitních možností a upravit následující prostory podle svého osobního stylu (v rámci definovaných rozpočtů na materiály):

• Vnitřní dveře

• Podlahové krytiny (např. parkety, porcelánová dlažba)

Pro ty, kteří touží po profesionálním kompletním doprovodu, je na vyžádání k dispozici exkluzivní balíček interiérového designu (není zahrnut v kupní ceně), např. design kuchyně apod.

Tím bude váš nový domov zajištěn nejen vysoce kvalitně, ale také do nejmenšího detailu elegantně a ihned nastěhovatelný – bez plánovacího stresu.

Rezervujte si svůj termín – Váš nový domov čeká

Tyto jedinečné novostavby spojují nadčasovou architekturu, moderní techniku a možnosti osobního přizpůsobení.

Rádi vám zašleme podrobné informace nebo domluvíme osobní prohlídku.

Těšíme se na váš zájem!

Přitažlivá lokalita v Hanau – Hohe Tanne

Nabízené dvojdomy se nacházejí v oblasti Hanau-Hohe Tanne, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí města. Kombinace klidného, zeleného prostředí, výborného dopravního spojení a blízkosti k rozsáhlé infrastruktuře činí tuto čtvrť zvláště obyvatelnou –

ideální pro rodiny, pracující i ty, kteří hledají klid.

Čtvrť nabízí nejen vysokou kvalitu bydlení, ale také vynikající infrastrukturu pro všechny životní etapy –

perfektní místo pro život, práci i odpočinek.

Komplexní infrastruktura v okruhu 5 km

Vzdělání a péče o děti

V bezprostřední blízkosti se nachází řada mateřských škol a zařízení denní péče, například U3-servisní středisko ve Steinheimu i zařízení v Klein- a Großauheim.

Bohatá nabídka škol, například:

• Tümpelgartenschule (základní, hlavní a reálná škola, cca 2–4 km)

• Friedrich-Ebert-Schule v Klein-Auheim

• Paul-Gerhardt-Schule, evangelická soukromá škola se základní, reálnou i gymnáziální větví

S výhledem do budoucna: Pioneer Park bude do roku 2026/27 rozšířen o další školní a pečovatelské nabídky včetně celodenní péče, mateřské školy a jídelny.

Doprava a mobilita

Autobusová linka 9 s přímým spojením na Freiheitsplatz, Mittelbuchen a další cíle – zastávka je v bezprostřední blízkosti.

Nádraží Hanau-Wilhelmsbad

Dopravně uklidněná zóna s omezením na 30 km/h, kde jsou pěšky dostupné zařízení každodenní potřeby, jako jsou supermarket, pošta a obecní centrum St. Elisabeth.

Sociální a volnočasové nabídky

Blízké obecní centrum St. Elisabeth slouží jako kulturní setkávací místo pro všechny generace.

Jízdárna a řada klubových aktivit v okolí zajišťují aktivní volnočasové vyžití.

Oblíbený státní park Hanau-Wilhelmsbad a rozsáhlé cyklostezky a pěší stezky vás vybízejí k objevování přírody přímo za dveřmi.

Vybavení:

V přízemí láká prostorná terasa s přilehlou zahradou k pobytu venku.

Promyšlená stavba a moderní uspořádání přízemí umožňují integrovat elegantní vestavěnou kuchyň – ideální pro společné kulinářské večery nebo pohodovou snídani s výhledem na zeleň.

V patře pak pohodlný balkon, kde si můžete vychutnat odpočinkové chvíle s výhledem do zeleně.

V horních patrech na vás čeká několik prostorných ložnic, exkluzivní koupelna s přirozeným denním světlem, bezbariérovou sprchou i vanou, a také další místnosti, které lze flexibilně využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost.

Vybavený podkrovní prostor nabízí další možnosti pro individualitu a komfort.

Dvojdomy oslní nejen svou architekturou, ale také energeticky úsporným provedením a vybavením, které odpovídá nárokům moderních obytných konceptů.

Mezi vysoce kvalitní, energeticky účinné vybavení patří mimo jiné:

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

 – pro udržitelnou výrobu elektřiny, nižší náklady na energii a větší nezávislost na síti

• Trojitě zasklená dřevěno-hliníková okna

 – promyšlená kombinace přirozené obytné atmosféry uvnitř a odolného, snadno udržovatelného hliníkového designu vně.

Tato okna nabízejí:

 ○ vynikající tepelnou izolaci,

 ○ vysokou zvukovou ochranu a

 ○ teplý, útulný vzhled díky dřevěnému interiéru uvnitř,

 ○ odolný moderní hliníkový vzhled vně, který perfektně ladí s architekturou.

Energeticky účinná výstavba podle aktuálních standardů.

Všechny údaje o objektu vycházejí z poskytnutých informací a údajů třetích stran.

Za správnost či úplnost těchto údajů nelze nést žádnou odpovědnost.

Poznámka: Uvedená kupní cena 1.200.000 € se vztahuje vždy na jeden dvojdům.

Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Ilustrace obytných prostor je orientační – vyhrazuje se možnost změn.