Prodej domu • 650 m² bez realitky, Hessen

Historická elegance se setkává s moderním komfortem: Vila mimořádné třídy

Vítejte v pravé raritě na trhu s nemovitostmi – samostatně stojící vila z roku 1886, která bez omezení památkové ochrany nabízí jedinečnou kombinaci historického kouzla a nejmodernějšího životního komfortu. Tato vila, masivní mistrovské dílo, je mnohem víc než jen dům: je to životní pocit.

________________________________________

Ráj pro bydlení, práci a odpočinek

S působivou obytnou plochou 650 m² a rozlehlým pozemkem o rozloze 2000 m² nabízí tato nemovitost nesrovnatelné možnosti. Disponuje dvěma samostatnými byty rozloženými do tří pater, což ji činí ideální pro vícgenerační bydlení, pronájem nebo využití jako prostor pro hosty a personál.

Pro profesionální účely je k dispozici 100 m² velká, plně vybavená kancelář s vlastní toaletou a skladovým prostorem. Díky platnému podnikatelskému povolení je zde bezproblémová integrace pracovního a soukromého života.

________________________________________

Vaše osobní útočiště klidu a odpočinku

Unikněte každodennímu shonu ve svém soukromém wellness prostoru. Je vybaven saunou, sprchou a relaxačním pokojem, který vybízí k odpočinku. Pečlivě upravená zahrada se dvěma malebnými rybníky a okouzlujícím zahradním domkem, včetně vytápěného koryta, představuje oázu klidu a krásy.

________________________________________

Luxusní vybavení a promyšlené detaily

Vila zaujme řadou prvotřídních vlastností:

• Čtyři moderní koupelny a dvě téměř nové vestavěné kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči.

• Zcela krytá terasa s velkým grilem, ideální pro přátelské večery.

• Kvalitní parkety z masivního dřeva a dřevěné podlahy, spolu s novými schody, částečně z dubu, podtrhují ušlechtilý charakter domu.

• Dvě velké terasy v přízemí a prvním patře nabízejí nádherný výhled.

• Krb v prvním patře a keramický sporák v přízemí přispívají k útulné atmosféře.

• Podkroví bylo pečlivě upraveno a zahrnuje dva další pokoje s krásným příčným konstrukčním provedením.

________________________________________

Technicky na nejmodernější úrovni

Tento historický klenot byl důkladně zmodernizován, aby splňoval nejvyšší nároky na bezpečnost a efektivitu:

• Nové, vysoce účinné olejové topení od Buderus (2021) zajišťuje díky stávající ochraně budovy řešení vytápění připravené do budoucna, aniž by byla nutná instalace tepelného čerpadla.

• Celková elektroinstalace a vodovodní potrubí byly kompletně obnověny.

• Střecha je plně izolovaná a vybavena novými okny se systémem proti slunečnímu záření.

• Nové vstupní dveře a oplocený pozemek se šesti parkovacími stáními a další parkovací garáží v domě dokonale doplňují nabídku.

________________________________________

Tato vila bez zásahu realitní kanceláře představuje jedinečnou příležitost vlastnit kousek historie, který je dokonale přizpůsoben požadavkům 21. století.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku a sjednejte si prohlídku, abyste si na vlastní oči mohli vychutnat pravou krásu a potenciál této nemovitosti.

Bad-König im Odenwald, část obce Zell. Veškeré možnosti nákupů jsou dosažitelné během deseti minut.

Rekonstruováno, luxusní vybavení. Kamerový dohled. Dva oddělené zahradní prostory. Dva oddělené vstupní prostory. Kancelář přístupná z venkovního prostoru.

Možnost další výstavby o maximální ploše 250 m² na dalším pozemku o rozloze 1000 m². Proběhly předběžné rozhovory s městem. Pronájem pokojů je schválen. Nabízí dobré možnosti výdělku.