Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Dolní Sasko

Přehled základních údajů

• Místo: Harburger Straße 48, 21680 Stade

• Obytná plocha: cca 80 m²

• Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, dětský/pracovní pokoj)

• Patro: 1. nadzemní patro

• Stav: kompletně zmodernizováno (2025)

• Rok výstavby: 1974

• Energetický štítek: třída D

• Topení: plynové ústřední topení

• Poplatek: 213 EUR záloha na náklady + 88 EUR rezerva

• Výjimečnosti: balkon PLUS loggia, parkovací místo, sklepní místnost

• Dostupnost: Ihned / na dohodu

________________________________________

Popis objektu

Vítáme vás ve vašem novém bydlení! Tento vlastnický byt o rozloze cca 80 m² v 1. nadzemním patře kombinuje kouzlo solidního rodinného domu s výhodami zrekonstruovaného bytu.

Byt byl v roce 2025 kompletně a kvalitně zmodernizován, takže se sem můžete nastěhovat bez stresu z rekonstrukce. Srdcem bytu je prostorný a světlem zalitý obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro útulnou sedačkovou soupravu a jídelní kout.

To, co je výjimečné: U tohoto bytu máte možnost využívat dva venkovní prostory – balkon pro ranní kávu a loggiu pro klidné večery.

Modernizace 2025 v detailu:

• Koupelna a WC: Zcela nová, moderní koupelna a samostatné hostinské WC s vysoce kvalitními sanitárními zařízeními.

• Elektrika: Elektrické rozvody v bytě byly modernizovány dle nejnovější technologické úrovně.

• Podlahy a stěny: Všechny místnosti jsou vybaveny novými moderními podlahovými krytinami; stěny jsou čerstvě tapetované a natřené.

• Okna: Vysoce kvalitní plastová okna (postupně renovovaná mezi lety 2005 a 2025) zajišťují dobré energetické hodnoty.

Centrálnější to asi jen tak nebude. Harburger Straße 48 se pyšní vynikající infrastrukturou:

• Mobilita: Na nádraží Stade se dostanete pouhými cca 5 minutami chůze. Zde vás rychle dopraví S-Bahn nebo regionální vlak do Hamburku.

• Centrum: Historické centrum Stade s kavárnami, restauracemi a obchody se nachází doslova přímo za rohem.

• Každodenní potřeby: Supermarkety, lékaři a školy jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Rozložení prostoru

• Prostorný obývací pokoj: Světlé srdce bytu s přístupem na venkovní prostor.

• Ložnice: Prostorná, s dostatkem místa pro skříně a s dalším přístupem na balkon.

• Dětský pokoj: Ideální také jako domácí kancelář či pokoj pro hosty.

• Kuchyně: Funkční dispozice, připravena pro vaši vysněnou kuchyň.

• Koupelna a samostatné WC: Moderní design, který odstraní ranní shon.

• Skladovací místnost: Praktické úložné prostory přímo v bytě.

• Další prostory: Vlastní sklepní místnost a vyhrazené parkovací místo doplňují nabídku.

Tip: "Tento byt je perfektní volbou pro dojíždějící, kteří po pracovním dni chtějí zažít klid moderního bydlení, aniž by se vzdali dostupnosti města. Díky komplexní modernizaci v roce 2025 investujete do nemovitosti, která je technicky i esteticky bezproblémová na mnoho let."

Investujte nyní do vlastního čtyřstěnového bydlení a ušetřete na nájmu.

Nebo nechte své peníze pracovat za vás a budujte bohatství prostřednictvím bytu k pronájmu!

Již s méně než 1 000 EUR* měsíčně financujete tento byt, přičemž nájemné necháte splácet bance.

Dekorační předměty a nábytek nejsou součástí nabídky.

*V závislosti na individuální bonitě.