Auf einem sonnigen Plateau im wunderschönen Alpenvorland erwartet Sie ein einzigartiges Refugium in Alleinlage nur eine Autostunde vom Münchner Zentrum entfernt. Die Immobilie vereint moderne Architektur, großzügige Flächen und einen unverbaubaren Bergblick. Perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum lieben.

Besonders hervorzuheben sind die multifunktionalen Raumkonzepte des vollunterkellerten Wohnhauses: Neben der Hauptwohneinheit verfügen auch der Büroteil im Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung (alternativ ein weiteres Büro) im 1. Obergeschoss jeweils über einen eigenen Eingang.

Darüber hinaus überzeugt das Anwesen durch einen modernen Pferdestall mit Putz- und Waschplatz, Sattelkammer, Waschraum, Heu- und Futterlager, Geräteraum, Stüberl und WC. Zu den besonderen Pluspunkten des Gebäudes zählen die großzügigen Paddocks und der direkte Zugang zu den Koppeln.
Eine Bergehalle für Heu und Geräte sowie ein genehmigter Reitplatz runden das Angebot ab.

Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt, wobei ein vorliegendes, detailliertes Innenarchitektenkonzept sowie ein Freiflächenplan dem neuen Eigentümer als Grundlage zur Verfügung stehen.

Aus Diskretionsgründen wird der Kaufpreis sowie das vollständige Exposé nur nach Angabe Ihres Budgetrahmens übersendet.

Verkauf provisionsfrei vom Eigentümer.

Na slunném plošině v nádherném předalpském regionu se na vás těší jedinečný útočiště v odlehlé lokalitě, vzdálené jen hodinu jízdy autem od centra Mnichova. Nemovitost spojuje moderní architekturu, prostorné interiéry a neomezený výhled na hory – ideální pro všechny, kdo milují klid, přírodu a volnost.

Světlem prosvětlený obytný dům s flexibilními možnostmi využití, koňský stáj s přímým přístupem k pastvinám, horská hala pro seno a zařízení a rovněž schválený jezdecký areál. Objekt ještě není dokončen, přičemž k dispozici je podrobný koncept interiérového designu a plán volných ploch, které poslouží novému majiteli jako základ.

Prosím, zasílejte pouze písemné dotazy. Ze vzhledu diskétnosti bude kupní cena i kompletní expozé předány pouze vážně zainteresovaným osobám. Dokumenty budou odeslány po předložení důkazu úvěruschopnosti nebo uvedení vašeho rozpočtového rámce.

Prodej přímo a bez provize od majitele.

On a sunny plateau in the beautiful Alpine foothills, a unique retreat in complete seclusion awaits you, just a one-hour drive from the center of Munich. The property combines modern architecture, spacious interiors, and an unobstructed mountain view – perfect for anyone who loves peace, nature, and freedom.

A bright residential building with flexible usage options, a horse stable with direct access to the paddocks, a mountain hall for hay and equipment, as well as a licensed riding arena. The property is not yet completed, though a detailed interior design concept and an open-space plan are available as a foundation for the new owner.

Please submit inquiries in writing only. For reasons of discretion, the asking price and the complete prospectus will only be provided to genuinely interested parties.
The documents will be sent upon submission of proof of creditworthiness or the indication of your budget.

Sale directly and commission-free from the owner.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	981816
Užitná plocha	413 m²
Cena za jednotku	0 € / m²

Dostupné od	29. 1. 2026
PENB	A - Mimořádně úsporná
Plocha pozemku	22 000 m²

Prodej domu • 413 m² bez realitkyGars am Inn Bayern 83536

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme