Prodej domu • 253 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto výjimečné obytné a obchodní dům se nachází v Langenargenu u Bodamského jezera. Díky své slunné jihozápadní orientaci těží z dostatku světla po celý den – v zimě příjemně hřeje a v létě poskytuje stín díky hlubšímu převisu střechy u carportu, který byl dosud využíván jako lounge. Místo je příjemně zastíněné a kdykoli vybízí k oslavám.

Díky vně postavenému samostatnému schodišti, které vede do podkroví, je zde dobrá dispozice, jelikož v domě vzniká jasné oddělení. V horních místnostech může tedy probíhat návštěvnický provoz.

Interiér připomíná styl toskánského venkovského sídla. Zahrada je krásným útočištěm, kde si můžete po náročném pracovním dni vychutnat večer. Kromě toho láká jacuzzi k odpočinku.

S 9 obytnými nebo kancelářskými místnostmi, otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem a třemi koupelnami

(jedna koupelna na každém patře) nabízí dům velký prostor pro realizaci vlastních snů.

Obytný a obchodní dům se nachází v soukromé ulici okolo v klidní průmyslové zóně. Z tohoto důvodu musí být jeho profesionální využití nad 50%. Dispoziční řešení ukazují možnou funkci jednotlivých místností. Je ideální např. pro firemní poradce, nezávislé profesionály, obchodní zástupce, daňové poradce atd.

Nezažádají se poptávky od makléřů! Bez provize!

Bodamské jezero se svou promenádou a jachtovým přístavem je vzdáleno cca 1,5 km a je snadno dostupné příjemnou procházkou.

Nádraží dosáhnete pěšky za cca 8 minut, nejbližší letiště je jen asi 20 minut autem.

Všechny možnosti pro každodenní nákupy jsou dostupné v rozmezí 500 m až 1,5 km.

Okolí tvoří klidná průmyslová zóna.

Vybavení:

++ Masivní hlavní budova se střechou z Ytongu

++ Fotovoltaická elektrárna s výkonem 9,9 kWp

++ Plastová okna s dvojsklem

++ Exponovaná konstrukce krovu v carportu – prostorný pocit z prostoru

++ Podlahové topení v přízemí a koupelně v horním patře, radiátory v dalších částech

++ Plynové kondenzační topení

++ Vestavěná kuchyň a malá čajová kuchyňka

++ Vnitřní dveře s pravým dřevěným obkladem

++ Obklady v celém přízemí, celém podkroví a v koupelně v horním patře

++ Samostatný byt se samostatným vstupem

++ Koupelna na každém patře

++ Více teras a posezení

++ Více parkovacích míst

++ Domácí technická místnost s připojením na pračku

++ Klidná, udržovaná zahrada s krásnou výsadbou

++ Jacuzzi pod terasou