Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAugsburg Haunstetten Bayern 86179

Die zde nabízený 3-pokojový byt v 2. patře bytového domu z roku 1980 byl postaven masivní cihlovou konstrukcí. Byt se nachází v Augsburgu, v krásné čtvrti Haunstetten. Díky orientaci bytu na západ a východ je byt velmi světlý. Nabízí příjemné obytné prostředí a upoutá vás promyšleným uspořádáním místností.

S obytnou plochou 83,83 m² se byt ideálně hodí pro páry, malé rodiny i investory. Při vstupu do bytu vás přivítá vstupní hala s malým předsálím, odkud se vstupuje do jednotlivých pokojů. Obývací pokoj i ložnice mají přímý přístup na prostornou loggiu orientovanou na západ, která může být zastíněna elektrickou markýzou. Navíc malá skladovací místnost na loggii poskytuje dodatečný prostor pro například květináče, zeminu, nářadí apod.

Lokalita bytu se nachází v krásné augsburské čtvrti Haunstetten Süd s vynikající infrastrukturou. Bytový komplex je obklopen zelení, upravenými řadovými domy a dalšími obytnými komplexy. Lékaři různých specializací, školy, mateřská škola, plavecký bazén i krytý bazén jsou pěšky dosažitelní za několik minut.

Další výhody bytu:

Autobusová zastávka přímo před domem, tramvajová stanice dosažitelná pěšky, rychlé spojení s novou silnicí B 17 a Univerzitní klinikou Augsburg. Obchod s potravinami se nachází přímo naproti domu.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity nabízí blízký Siebentischwald, stejně jako Ilse a Kuhsee řadu možností.

Skutečnost, že je byt ihned k nastěhování, činí tuto nabídku zajímavou nejen pro investory, ale především i pro koncové uživatele. Protože byt prodává soukromá osoba, nedochází k úhradě kupní provize ve výši 3,57 %.

Žádné dotazy makléřů!

Podlahy jsou kombinací parket, laminátu a snadno udržovatelných dlaždic, které bytu dodávají příjemnou atmosféru. Koupelna je vybavena vanou a prostorným sprchovým koutem se vstupem na úroveň podlahy. Samostatná toaleta s umyvadlem se nachází naproti koupelně. V kuchyni je navíc dispozice zahrnující prostornou a velmi užitečnou komoru, na kterou dnešní developery bohužel již moc nezahrnují. Byt byl ve všech místnostech modernizován kvalitními plastovými okny s izolačním sklem. Ve všech prostorech byly instalovány elektrické/programovatelné pohony rolet. Elektrická markýza na loggii je ovladatelná z obývacího pokoje. Dveře bytu, pokojové dveře i okna jsou bílé. Dlaždice v koupelně, na toaletě a v kuchyni působí nostalgicky, ale jsou ve velmi dobrém stavu. Stav bytu je velmi udržovaný, i když by ho někteří mohli označit za potřebující modernizaci. Součástí nabídky je také suchý, prostorný a uzamykatelný sklep o velikosti 12 m². Možnost instalace vlastní pračky a sušičky je k dispozici v suterénu v komunitním prostoru s vlastním elektrickým připojením; v kuchyni rovněž najdete připojení pro pračku.

K bytu je možné dokoupit podzemní garážové místo za 15 000 €.