Prodej domu 5+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Masivně postavený řadový dům na konci řady z roku 1974 se nachází na rohovém pozemku o rozloze 435 m². Obytná plocha o rozloze 101,3 m² je rozdělena do dvou plnohodnotných pater. Přízemí zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, jídelnu a předsíň s hostinským toaletou. V horním patře jsou čtyři pokoje a koupelna s dostatkem denního světla. Budova má kompletní suterén; hobby místnost o rozloze 24,6 m² je vytápěná a připravená k obytnému využití. Nezařízený podkrovní prostor nabízí další rezervní plochu. Nemovitost je volná a ihned k dispozici.

Nachází se na klidné uličce v obytné čtvrti Werner-von-Siemens-Straße v Linkenheim-Hochstetten. Mikro lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou: Zastávka S-Bahn s přímým spojením do Karlsruhe je dosažitelná přibližně za 5 minut pěšky. V bezprostřední blízkosti jsou velká nákupní centra, supermarkety, lékaři i lékárny. V obci se nachází různé typy škol, včetně základní školy, střední školy a gymnázia.

Částečná energetická modernizace obálky budovy již proběhla:

– V roce 2019 byla instalována plastová okna s izolačním zasklením.

– Bylo nainstalováno tepelné izolační omítkové řešení (WDVS) a provedena izolace střechy.

– Centrální topení na olej s teplárnou z roku 2004.

K domu náleží garáž přímo u budovy a také podíl na společné garáži. Na obytném pozemku se nachází i venkovní parkovací místo.

Stav interiérů převážně odpovídá roku výstavby či stavu 90. let (kuchyň a koupelna) a nabízí prostor pro individuální modernizaci.

Prodej probíhá od soukromé osoby bez účasti realitní kanceláře. Uvedená kupní cena 470 000 € je určena jako základ pro jednání (VB).