Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům byl původně postaven v roce 1920 a v roce 2010 kompletně zrekonstruován (sanitární zařízení, topení, přívody a odvody vody a elektroinstalace).

S obytnou plochou přibližně 130 m² rozprostřených ve dvou patrech nabízí dům dostatek prostoru pro rodinu. Kromě čtyř pokojů zahrnuje dům prostorný obývací a jídelní pokoj, kuchyň a dvě koupelny. Částečný sklep s klenutým sklepem poskytuje další úložný prostor.

Nad garáží se nachází další skladovací prostory, ke kterým vede připojená stodola – ta také nabízí potenciál pro případné budoucí rozšíření obytných prostor.

Dům je ihned k nastěhování.

V rámci rekonstrukce byl odhalen a izolován okolí základů, aby se trvale zabránilo pronikání vlhkosti. Fasáda byla opatřena 100 mm tepelnou izolací a mezi půdou a horním patrem se stará o optimální tepelnou ochranu 150 mm izolace Rockwool SuperRock (kamenná vlna). Půda je kompletně pokryta OSB deskami a je tedy využitelná jako dodatečný prostor.

Díky plně chráněným izolačním oknům se hlasitost z rušné hlavní silnice téměř zcela vyloučí.

Vnitřní dvůr, kde staré zdi v horkých letních dnech poskytují příjemný stín, a zahrada, jež zve k vychutnávání teplých letních nocí v uvolněné atmosféře, představují dvě úžasná místa k odpočinku a načerpání energie.

Na jaře 2025 bylo instalováno moderní tepelné čerpadlo, které společně s kamny (zajišťujícími tepelné proudění po celém domě) a podlahovým vytápěním vytváří příjemné vnitřní klima. V létě zase klimatizace zajišťuje komfortní teploty.

Plánovaná instalace fotovoltaické elektrárny a akumulátoru umožní téměř energeticky soběstačný provoz – elektřinu a topnou energii by tak bylo možné převážně vyrábět vlastními silami, čímž by externí náklady na energii prakticky vymizely.

Popis lokality – Reilingen: Kouzelný život mezi přírodou a metropolitní oblastí

Reilingen je obyvatelná obec v metropolitní oblasti Rýn-Neckar v Bádensku-Württembersku – místo, které dokonale spojuje venkovský klid s městskou blízkostí.

Infrastruktura je vynikající: Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, mateřské školy i školy se nacházejí přímo v obci. Veřejná doprava je rovněž výborně zajištěná, což usnadňuje cestování do okolních měst.

Přípojky na dálnice A5, A6 a A61 dosáhnete během několika minut, stejně jako centrálu společnosti SAP ve Walldorfu – ideální pro dojíždějící. Města Mannheim, Heidelberg i Speyer jsou rychle a pohodlně dosažitelná.

Okolí zároveň nabízí řadu volnočasových a odpočinkových možností: procházky a cyklistické túry přes pole a louky, zážitky z přírody u Rýna či sportovní aktivity v klubech. Dokonce i Hockenheimring se svými událostmi je vzdálený pouhých 10 minut jízdy na kole.

Reilingen tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi idylickým bydlením, výbornou dostupností a vysokou kvalitou života – místo, kde se člověk rychle cítí jako doma.

• 2010 – kompletní rekonstrukce (sanitární zařízení, topení, přívody a odvody vody, elektroinstalace)

• 2010 – izolace základů

• 2010 – fasáda s 100 mm tepelnou izolací

• 2010 – půda s 150 mm izolací Rockwool SuperRock (kamenná vlna)

• 2010 – plně chráněná izolační okna

• 2025 – tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Kamna s tepelým prouděním po celém domě

• Klimatizace