Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyIm Kuhreiher 3, , Dolní Sasko

Vítáme vás ve vašem novém domově! Tento moderní 2-pokojový byt v novostavbě zaujme svým prosvětleným designem a kvalitním vybavením.

NEMOVITOST

Byt spojuje čistotu moderní architektury s teplem pečlivě vybraných materiálů. Vinylová podlaha s rybí kostí v designu dubového dřeva působí jako zakázkově vytvořený rám pro interiér. Okna až ke stropu dovádějí do místnosti spoustu světla a nabízejí pohled do zeleně. Podlahové vytápění navíc zajišťuje příjemné klima po celý rok.

Provádění je důsledně na vysoké úrovni: čisté linie, redukované tvary a jemně sladěné odstíny. Byt je předán částečně zařízený – ideální pro ty, kdo chtějí bez starostí nastěhovat na vysoké úrovni.

PŘEHLED VYBAVENÍ

• Vinylová podlaha s motivem rybí kost ve špičkové kvalitě

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Okna až ke stropu s vynikající tepelnou izolací

• Kvalitní vestavěné osvětlení se zabudovanými reflektory

• Zakázková šatna ve vstupní oblasti

• Videointercom

• Balkón (loggia)

• Vestavěné reflektory ve všech místnostech (s výjimkou obývacího a jídelního pokoje)

LOŽNICE

Ložnice s okny až ke stropu a s přilehlou šatnou (walk-in closet) s přesnými rozměry pro skříně IKEA Pax.

• Vestavěné reflektory v celé ložnici – již není třeba žádných lamp

• Přesně rozměrná skříň: 150 x 58 x 236 cm

• Přesně umístěné zásuvky a vypínače v oblasti postele

KOUPELNA

Koupelna byla navržena jako malý wellness: velké dlaždice, otevřená walk-in sprcha se skleněnou přepážkou a černé armatury s vyhraněnými liniemi. Puristický umyvadlový kout s velkým zrcadlem podtrhuje celkový působivý dojem.

• Bezzdvižná walk-in sprcha

• Skleněná přepážka

• Černé armatury v moderním designu

• Velkoformátové dlaždice z jemné keramiky

• Moderní umyvadlo s velkým zrcadlem

KUCHYNĚ

Vestavěná kuchyně se bezproblémově začleňuje do architektury: bez úchytů, decentní a elegantní. Přední část v teplých šedých tónech je zvýrazněna tmavou pracovní deskou. Všechna důležitá zařízení jsou již integrována – ideální pro každodenní použití i při hostech.

• Vestavěná kuchyň ve vysokokvalitním provedení

• Myčka nádobí

• Zasouvací koš na odpadky s oddělovacím systémem

• Prostor pro příbory a promyšlená úložná řešení

• Varná deska, trouba

• Chladnička s mrazákem

OTEVŘENÝ OBÝVACÍ PROSTOR

Prostorný otevřený obývací prostor zaujme jasnými liniemi a moderním, nadčasovým designem. Velká okna umožňují, aby místnost zářila přirozeným světlem po celý den, a vytvářejí přátelskou, otevřenou atmosféru. Kvalitní podlaha s elegantním vzorem rybí kost dodává prostoru teplo a styl a tvoří ideální základ pro různé možnosti zařizování – ať už moderního, minimalistického nebo útulného.

Díky promyšlenému půdorysu nabízí obývací prostor dostatek místa pro flexibilní kombinaci obytné, jídelní a pracovní zóny. Světlé stěny přinášejí pocit vzdušnosti a nechávají prostor vašemu osobnímu stylu. Přímý přístup do venkovního prostoru a okna až ke stropu vytvářejí harmonické obytné prostředí, v němž se interiér a exteriér propojují.

LOKALITA

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Bardowicku, půvabném a výborně dostupném místě bezprostředně u bran hansyovského města Lüneburg. Bardowick spojuje vyspělou infrastrukturu s vysokým komfortem bydlení a nádherným přírodním okolím. Obchody, útulné kavárny, restaurace, lékaři, lékárny a další služby jsou snadno dostupné a zajišťují prvotřídní občanskou vybavenost. Rodiny ocení zejména blízkost mateřských škol, základních a středních škol a pestrou nabídku volnočasových a sportovních aktivit, díky čemuž se Bardowick stává rodinným a útulným místem.

Dopravní spojení je jedním z klíčových rysů této lokality: do Lüneburgu se dostanete během několika minut a po silnicích B4 a dálnici A39 se rychle dostanete do Hamburku – ideální pro ty, kteří preferují klidné, vysoce kvalitní bydlení, aniž by se vzdávali městské stránky. Nádraží Bardowick navíc nabízí další flexibilitu díky pravidelným vlakovým spojením do Lüneburgu a Hamburku, což činí toto místo zvláště atraktivním pro dojíždějící.

Obklopen zelení, pečlivě udržovanými obytnými ulicemi a harmonickým městským obrazem, Bardowick nabízí mimořádně příjemné životní prostředí. Kombinace klidného, přírodního prostředí, vynikající infrastruktury a blízkosti ekonomicky silných měst dává této lokalitě jedinečnou atraktivitu. Zde se kvalita života, komfort a budoucnost setkávají a vytvářejí obytné prostředí, které splňuje ty nejvyšší nároky.

Bytová plocha: 64 m² Balkón: cca 5 m²

Pokoje: 2 (obývací pokoj, ložnice)

Koupelna: 1 moderní koupelna se sprchou

Kuchyň: otevřená, plně vybavená vestavěná kuchyň

Okna: velká okna až ke stropu pro optimální světelné podmínky

Balkón/Terasa: prostorný balkón s místem pro sezení

Podlahy: kvalitní podlahy v obytných místnostech (rybí kost)

Topení: podlahové vytápění ve všech místnostech

Parkovací místo: venkovní parkovací místo k dispozici

Další: výtah v domě, sklep pro kola

FAKTA PRO ROZHODOVATELY

• Nový byt od roku 2026 – vše je nové

• Energeticky efektivní stavební řešení a nízké provozní náklady

• Částečně zařízený – ihned k nastěhování na vysoké úrovni

• Ideální pro jednotlivce a páry, kteří kladou důraz na design a komfort

Gläsel Immobilien

Im Kuhlfeld 21, 29553 Bienenbüttel