Pronájem bytu 2+1 • 110 m² bez realitkyAuf dem Meere 41, , Dolní Sasko

Skrytý starý obytný prostor s charakterem a klidem

Vstoupíte do tohoto místa a město se utiší. V romantickém starém domě – se 6 obytnými jednotkami a 1 obchodní jednotkou – ukrytém v idylickém zadním dvoře se rozprostírá tento výjimečný mezaninový byt, který zní méně jako počet čtverečních metrů a více jako životní styl.

Přibližně 110,31 m² se rozprostírá na 2,5 místnosti. Teplé dřevěné parkety nesou stopy času, velká okna propouštějí spoustu světla a prostorná kuchyňská místnost vybízí k vaření, rozhovorům a posezení. Byt disponuje vestavěnou kuchyňskou linkou (EBK) a bílou koupelnou se sprchou a oknem.

Topení bylo obnoveno v roce 2019.

Nájem se skládá následovně:

• Základní nájem: 1 190,00 €

• Provozní náklady: 160,00 €

• Náklady na vytápění: 140,00 €

• Celkový nájem: 1 490,00 €

Kauce: 3 570,00 € (odpovídá třem měsíčním nájmům)

Postupné zvyšování nájmu s první úpravou po dvou letech

Bílá koupelna se světlem denního světla a oknem je jasná a nadčasová, představuje klidný kontrapunkt k živé textuře starého domu. Vše působí otevřeně, uvolněně a přirozeně.

Nemovitost se nachází na jedné z nejkrásnějších a historicky nejvýznamnějších lokalit starého Lüneburgu, nedaleko kostela sv. Michaela: Ulice lemovaná dlažbou z vrstev kamenů a pečlivě udržovanými domy s tradiční výstavbou patří mezi nejmalebnější uličky města a je oblíbena mezi obyvateli i návštěvníky.

Okolí spojuje historickou atmosféru s městskou kvalitou života: kavárny, malé obchody a kulturní zařízení jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako trh a řeka Ilmenau.

Výjimečným lákadlem je také historický vánoční trh konaný již více než 30 let kolem kostela sv. Michaela, který každoročně přitahuje řadu návštěvníků.

Idylický zadní dvůr dodává objektu dodatečný klid a kouzlo – vzácnou kombinaci přímo v srdci starého města. Starý dům s romantickým kouzlem.

+ atraktivní mezaninový půdorys

+ vyšší přízemí, klidná poloha u zadního dvora uprostřed oblíbeného starého Lüneburgu

+ originální dřevěné podlahy

+ prostorná kuchyňská místnost s vestavěnou kuchyňskou linkou

+ denní koupelna v bílé barvě

+ starý dům s romantickým kouzlem

+ nové plynové konvenční vytápění z roku 2019

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost vyžadující povolení podle § 34c odst. 1 Obchodního zákoníku

Regulační orgán:

Obec Scharbeutz (úřad pro podnikání) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH

Osoba zodpovědná za obsah dle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp