Prodej pozemku • 793 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22549

Ruka na srdce: Jak dlouho už hledáte pozemek v Hamburku, který je opravdu „hotový“? Bez starých staveb, které je třeba draze bourat? Bez otravného stavebního omezení? Bez makléřské provize, která by vám vykládala rozpočet?

Tady máte jehlu v kupce sena.

Prodáváme pozemek o rozloze 793 m² v Lurupu, který je technicky a právně dokonale připraven. Nejedná se o „projekt“, je to startovací rampa. Pozemek je rovný, kompletně vyklizený a zónou bez válečných náložnic. Nekupujete zde problémy, kupujete řešení.

Hlavní fakta pro vaše plánování:

• Není třeba bourání: Ušetříte přibližně 30 000 – 50 000 € a měsíce zdlouhavých schvalovacích řízení.

• Zajištění je: Elektřina, voda i kanalizace jsou již na pozemku připojeny.

• Půda: Bezpečnost z hlediska válečných náložnic byla potvrzena. Žádné stromy, které by omezovaly stavbu.

• Tvar: Obdélníkový (cca 20 m široký x 39 m hluboký) – ideální pro plánování, ať už rodinného domu, terasy nebo dvojitého garážového stání.

Popis lokality: Lurup je teď opravdu moderní: Kdo zde staví, jedná chytře. Bydlíte v zeleném a klidném prostředí, ale jste strategicky perfektně spojen s okolím. Pozemek se nachází ve vyrostlém sídlišti – nikdo nestaví na louce, ale tvoří se pravá sousedská komunita.

Volnočasové možnosti: 1,8 km do Volksparku (běh, procházky, stadion) – vaše oblast pro relaxaci.

Logistika: A7 a S-Bahn jsou dosažitelné během několika minut. Ideální pro dojíždějící, kteří si večer chtějí odpočinout.

Každodenní život: Školy, školky a obchody jsou v bezprostředním okolí. Auto můžete o víkendech nechat zaparkované.

Vybavení / Možnost výstavby: Nekupujete kočku v pytli. Územní plán Lurup 27 vytváří jasná pravidla:

  Typ: WR I O / 2W (čistě obytná zóna, jednopodlažní, otevřená koncepce).

  Hustota: GRZ 0,3 | GFZ 0,5.

Možnosti: Prostorný rodinný dům, dvojdům nebo bungalov.

Máte volnou ruku při výběru architekta i stavební firmy. Realizujte svůj osobní styl – ať už se jedná o moderní frýskový dům nebo o puristický krychlový tvar.

Další informace: Proč je tato nabídka výjimečná: Jako vlastník prodávám přímo vám. To znamená 0,00 % provize. Ušetřená peníze (u této kupní ceny například na středně drahý automobil!) putují přímo do vybavení vašeho domu, nikoliv do mé provize.

Upřímné slovo na závěr: Pozemky v této fázi přípravy (zajištěné a vyklizené) jsou v Hamburku extrémně vzácné. Tato nabídka je určena pro soukromé stavitele, kteří se rozhodují bez váhání.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Prohlídka je možná i na poslední chvíli.

Pozemek je k dispozici ihned.

Máte zájem o férový obchod? Pak se neváhejte ozvat.

Tam, kde je Lurup nejklidnější.

Strategicky geniální – klidné bydlení, rychlý přístup do centra.

Lurup bývá často podceňován – a právě to je vaše výhoda. Zde najdete skutečnou kvalitu bydlení bez shonu centra, ale s perfektním dopravním spojením.

Okolí: Přijeďte a ustresujte se

Pozemek se nachází v klidné ulici určené pouze pro místní obyvatele. Žádný průjezd, žádný hluk. Stěhujete se do vyrostlého prostředí s pečlivě udržovanými rodinnými domy a zahradami. Tady není jen „klid“, je to bezpečné – ideální pro děti, které mají vyrůstat v ochraně.

Infrastruktura: Okruh 10 minut autem

Auto necháte zaparkované. Veškeré služby máte v bezprostřední blízkosti:

  Vzdělávání: Školky a všechny školní instituce jsou dostupné pěšky nebo bezpečně na kole. Rodičovské taxi zde má pauzu.

  Občanská vybavenost: Od pekárny na nedělní rohlíky až po supermarket pro týdenní nákupy – vše je přímo za rohem (Luruper Centrum a místní obchody).

Volnočasové možnosti: Vaše druhý obývací pokoj v přírodě

Bydlíte tam, kde Hamburk opravdu dýchá.

Příroda: Pouhých 1,8 km do Altonaer Volksparku. Ať už běháte, navštěvujete růžovou zahradu nebo se chcete pobavit na dětském hřišti – park se stává vaší rozšířenou zahradou.

Akce: Barclays Arena a Volksparkstadion jsou dostatečně blízko na koncerty a zápasy HSV, ale zároveň dostatečně daleko, abyste doma měli naprostý klid.

Mobilita: Logistika pro profesionály

Pro dojíždějící je tato lokalita neocenitelná:

  Auto: Za pár minut jste na A7 (východ z Volksparku nebo Stellingen). Rychleji se z Hamburku nedostanete.

  Veřejná doprava: Autobusem a S-Bahn (S3/S21) se za přibližně 20 minut dostanete na Jungfernstieg nebo na hlavní nádraží.

Závěr: Lurup je „skrytý šampion“ v západním Hamburku. Kdo zde kupuje, volí si kvalitu života s podstatou a vyhne se stresu přeplněných čtvrtí.

Váš projekt v Lurupu – Přímá cesta ke vlastnímu bydlení.

Představte si: Pozemek přesně tam, kde jste vždy chtěli bydlet. Prostor, kde si můžete vytvořit vlastní sen o bydlení – svobodně, bez zbytečných kroků a především bez obvyklých překážek.

Důležité informace: Tato nabídka je určena výhradně přímým zájemcům. Prosíme makléře a developery, aby se bez konkrétního, písemného zadání zájemce zdrželi dotazů. Oceňujeme přímou komunikaci s našimi kupujícími.

Proč jednat právě teď? Pozemek je právně a technicky „startovaná“ a krátkodobě k dispozici. Pokud nechcete trávit čas jen na papíru, ale skutečně stavět, je to vaše šance. Prohlídky domluvíme flexibilně a bez komplikací – přijďte se přesvědčit osobně na místě.

Bez provize – přímo od vlastníka: Ušetříte si makléřskou provizi a tím i značnou část dalších nákladů na stavbu. Tyto prostředky investujete přímo do kvality vašeho domu, nikoli do zprostředkování.

Udělejte první krok. Těšíme se na vaši zprávu a osobní setkání přímo na pozemku.