Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyYorckstraße Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27755

Tento vysoce kvalitně vybavený byt o přibližné obytné ploše 95 m² se nachází v moderním, velmi klidném obytném domě z roku 2014, v žádané lokalitě Delmenhorst-Adelheide.

Promyšlený půdorys, velká okna a orientace na jih přispívají k světlé a příjemné atmosféře bydlení. Prostorný obývací a jídelní prostor se otevírá na slunný jižní balkon a vytváří tak plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem.

Byt disponuje komfortní vannou, samostatným hostinským WC a prádelnou s připojením pro pračku. Ve všech místnostech zajišťuje podlahové vytápění rovnoměrné a útulné teplo. Žaluzie dále podtrhují vysokou úroveň komfortu bydlení a poskytují dodatečnou ochranu před zvídavými pohledy.

Budova je vybavena solárním systémem, který podporuje topení i ohřev teplé užitkové vody, čímž jsou energetické náklady trvale na nízké úrovni. Navíc je na půdě k dispozici přibližně 50 m², které lze rozšířit o další místnosti – příslušné povolení již bylo uděleno. K bytu je také přiřazeno parkovací místo.

Byt je aktuálně pronajatý, což jej činí atraktivní investiční příležitostí s okamžitým výnosem. Současně je nemovitost perspektivně vhodná i pro vlastníky, kteří kladou důraz na kvalitu, klid a moderní způsob bydlení.

Měsíční provozní náklady včetně nákladů na vytápění činí přibližně 180 €, měsíční rezerva je 50 €.

Nemovitost se nachází v klidné, rodinně přátelské oblasti v Delmenhorst-Adelheide s vynikající dostupností k dálnici A28 (sjezdu Adelheide) mezi Bremem a Oldenburgem. Obchody, lékaři, školy a mateřské školy jsou dostupné během několika minut. Mnoho klubů a rozmanitých volnočasových aktivit podtrhuje vysokou kvalitu života v této lokalitě.

Prohlídka

Prohlídky proběhnou 24. února a lze je sjednat telefonicky na čísle 017638675107. Předchozí finanční předběžné schválení je podmínkou.