Prodej domu 5+1 • 194 m² bez realitky, Dolní Sasko

Základní údaje:

Na pozemku o rozloze 680 m² bylo v roce 2016 dokončeno kvalitně vybavené rodinné domov, postavené v masivní technologii.

Bytová plocha činí 194 m², rozdělených na přízemí (120 m²), nadzemní podlaží (60 m²) a zasklenou terasu (28 m²).

Přízemí:

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor včetně vestavěné kuchyně o celkové ploše 55,5 m².

Krbový kamna umožňují v případě potřeby topit dřevem.

Z obývacího pokoje vede vstup na zasklenou terasu o rozloze 28 m² (zasklení 2024).

Dále se v přízemí nacházejí dva pokoje o rozloze 15,2 m² a 12,8 m², kompletní koupelna (8,2 m²) a bezbariérová sprcha.

Chodba, hostinská toaleta a malá spižírna u kuchyně doplňují obytný prostor v přízemí.

Přes prádelnu/technickou místnost (9,6 m²) se dostanete do prostorné garáže, která kromě vozidla nabízí například i místo pro kola. Nákupy lze z garáže suchým způsobem přenést přímo do domu.

Nadzemní podlaží:

Obytná plocha o rozloze 60 m² se rozprostírá mezi dva pokoje, chodbu, úložný prostor a koupelnu se sprchou.

Garáž:

Garáž má rozlohu přibližně 41 m².

Zahrada:

Zahrada byla navržena s minimální údržbou.

Pozemek je kompletně oplocen.

Sítová zóna s venkovním grilem.

Různé zahradní kůlky slouží k uskladnění dřeva na topení a zahradních nástrojů.

Maloměstská obec Hemmoor v okrese Cuxhaven tvoří se sousedními obcemi Hechthausen a Osten správní společenství Hemmoor a má přibližně 14 000 obyvatel.

V centru se nachází radnice, centrum pro lékaře, školní a sportovní centrum, bazén, banky, specializované obchody včetně stavebnin a nabídka gastronomických služeb. Díky silnicím B73 a B495 a železničnímu spojení Cuxhaven-Hamburg je obec výborně dopravně dostupná.

Hezkými výletními cíli jsou např. řeka Labe (Krautsand), Otterndorf, Stade, les Wingster, Cuxhaven a Severní moře.

Přibližně 6000 km dlouhá evropská cyklostezka podél severomorského pobřeží prochází přes Hemmoor.

Kreidesee je mezinárodně známé potápěčské jezero.

Dům se nachází v blízkosti Kreidesee v klidné obytné čtvrti, zóně 30 km/h, bez průjezdu, s dětským hřištěm naproti domu. Do centra vede také cyklostezka.

Plynové topení s podporou solární energie.

Podlahové topení ve všech místnostech.

Elektrické rolety na všech oknech a u dvou dveří vedoucích do zahrady.

LED stropní světla ve všech místnostech, v garáži i u venkovního osvětlení.

Satelitní zařízení.

Připojení na optické vlákno.

Satelitní televizní antény a síťové/LAN zásuvky ve všech obytných místnostech.

Bezpečnostní kamery připojené k vlastnímu Synology NAS serveru (2025).

Obytný, jídelní a kuchyňský prostor, chodba, kompletní koupelna, prádelna, hostinská toaleta a spižírna jsou obloženy dlaždicemi (keramická porcelánová dlažba). Další místnosti mají laminátovou podlahu.

Energetický štítek k dispozici:

Typ energetického štítku: Energetický štítek založený na spotřebě energie

Hlavní energetická nosiče: zemní plyn, dřevo na topení

Rok výstavby: 2016

Energetická třída: B

Konečná energetická spotřeba: 61,9 kWh/(m²a)

Ostatní:

Jedná se o soukromý prodej bez provize realitní kanceláře!

Prosíme, aby se makléři neozývali.

Termín předání se domlouvá individuálně.

V případě zájmu jsme Vám k dispozici pro další informace a prohlídku.

Prosíme o seriózní dotazy pouze od zájemců, kteří již zvažují financování – chceme ušetřit čas nám i Vám.