Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní řadový dům spojený s vedlejším domem s vysoce kvalitním vybavením (rok výstavby 2021) v Rottenburg-Ergenzingen – na okraji pole a s vynikající dostupností

Prodej bez makléře, tedy bez provize – opravdová vzácnost!

Popis nemovitosti:

Nabízíme téměř nový řadový dům spojený s vedlejším domem v klidné okrajové oblasti Rottenburg-Ergenzingen.

Nemovitost byla dokončena v roce 2021 a splňuje moderní energetické standardy s energetickou třídou A.

Kombinace klidného obytného prostředí a bezprostřední blízkosti k přírodě činí dům obzvlášť atraktivním pro rodiny a páry.

Dostupnost:

Předání nebo okamžitá možnost nastěhování probíhá podle individuální dohody, takže máte flexibilitu při plánování stěhování.

Důležité pro všechny zájemce:

Vzhledem k řadě dotazů prosíme pouze o vážné poptávky s uvedením jména a telefonního čísla, my vás poté přímo kontaktujeme ohledně prohlídky (možnost digitální prohlídky je také k dispozici).

Lokalita a dostupnost:

Nemovitost se strategicky nachází v Rottenburg/Ergenzingen:

• Doprava:

Za pouhé 2 minuty je přístup na dálnici A81 a silnici B27. Tübingen je dosažitelný za cca 15 minut, Stuttgart za cca 30 minut. Navíc je zde přímé vlakové spojení na hlavní nádraží ve Stuttgartu.

• Infrastruktura: Mateřská škola, základní škola, pekárna i supermarkety jsou dosažitelné pěšky.

• Příroda: Nemovitost sídlí přímo na okraji pole, což je ideální zejména pro rodiny a volnočasové aktivity.

Vybavení a přednosti:

- Dispozice: 5 pokojů, plně zkoptá (2 sklepní místnosti s laminátovou podlahou).

- Technika a zvláštnosti: Plynové vytápění s využitím solární tepelné techniky (na ohřev vody), elektrické rolety, klimatizace LG na půdní podlaží, k dispozici je také zařízení pro Wallbox (nabíjecí stanice pro elektromobily). V zahradě se nachází sekačka-robot.

- Komfort bydlení: Parkety z masivního dřeva ve všech obytných prostorech, elektrický krb v obývacím pokoji od firmy Muenkel, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji značek Miele/Bosch. Na stěnách je natřeno Malervlies a dřevěné schody (dubové).

- Koupelny: 2 koupelny s procházejícími se sprchami a luxusními umyvadly Vallone (také u toalety pro hosty);

- Přiestor pro rodiče na půdním podlaží jako en-suite řešení s šatnou.

- Zahrada: Celý pozemek je oplocen, se zeleným trávníkem, sluneční clonou s masty a cca 40 m² dlažební terasou. Soukromí zajišťuje plot a živý plot.

- Parkování: 1 garáž a 2 parkovací místa přímo před domem.

- Bydlová plocha činí 155 m² včetně terasy, plus užitná plocha sklepu a garáže (67 m²).