Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

Níže naleznete překlad textu:

V absolutně nejlepší poloze v Kölnu-Lövenich, na naprosto klidné ulici určené pouze pro obyvatele (slepa ulice), charakterizované uvolněnější zástavbou s rodinnými domy pro jednu či dvě rodiny, vás čeká tento zřídka se vyskytující prvý nájem po modernizaci. Tento výjimečný byt se nachází ve 2. patře udržovaného vícejmenného domu. Díky dispozici mezipatra si zde na vaší úrovni užijete atmosféru penthousu.

Byt je aktuálně kompletně modernizován a nabízí na stávajícím pozemku vysoký standard.

Jádro bytu – Obývací pokoj s terasou: Prostorný, světlem zalitý obývací prostor okouzlí svými podlahodlažními prosklenými fasádami a otevřeným uspořádáním. Absolutním unikátem je přibližně 26 m² velká, nesmíte-li, střešní terasa. Prakticky se jedná o „obývací pokoj pod širým nebem“, chráněný před větrem a díky perfektní orientaci osluněný od východu až do západu slunce.

Byt disponuje obytnou plochou cca 70 m². Díky střešním šikmým částem a dalšímu soukromému úložnému prostoru (cca 5 m²), který se nachází přímo naproti vchodovým dveřím, se celková využitelná plocha výrazně zvětšuje – mnohem více než 75 m².

První nájem koupelny: Koupelna je v současné době kompletně modernizována a je přizpůsobena potřebám starších osob. Těšte se na velkoformátové přírodní dlaždice (120 x 120) a bezprahový sprchový kout (Walk-In).

Zařízení a převzetí: Část exkluzivního designového vybavení interiéru (vysoce kvalitní Marktex postel a skříňový systém, stejně jako pračka) se nachází v bytě. Tyto položky mají podle dohody přejsť do vlastnictví nového nájemce za symbolickou odstupné. Je to ideální řešení pro nájemce, kteří si cení okamžité vysoké kvality bydlení.

Nemovitost se nachází v preferované obytné lokalitě v Kölnu-Lövenich.

Okolí: Čtvrť je charakterizována uvolněnou zástavou a množstvím zeleně („vílová lokalita“). Guldenweg je čistě přístupová ulice (slepa ulice) bez průjezdové dopravy – žádný dopravní hluk.

Dopravní spojení: Navzdory klidu jste perfektně dopravně propojeni. S-Bahn Lövenich (cca 12 minut do hlavního nádraží/kolínské katedrály), dálnicové křižovatky Köln-West (A1/A4) jsou dosažitelné během 5 minut. Jedna autobusová linka je vzdálena 2 minut pěšky. Nedaleká linka 1 také jezdí do centra či k větším dopravním uzlům.

Občanská vybavenost: Rhein-Center, REWE a gastronomické služby jsou dostupné pěšky nebo během několika minut.

První nájem koupelny: (tato část textu se opakuje) Koupelna je v současné době kompletně modernizována a přizpůsobena potřebám starších osob. Těšte se na velkoformátové přírodní dlaždice (120 x 120) a bezprahový sprchový kout (Walk-In).

Podlahy: V celém bytě byl položen vysoce kvalitní podlahový kryt, který je vytápěn příjemným podlahovým topením. V ložnici byla právě položena nová podlaha.

Kuchyně: Otevřená kuchyňsko-obývací část je již vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, kterou můžete bezplatně využívat.

Světlo: Podlahodlažní okenní prvky zajišťují exkluzivní pocit prostoru a maximální světlost.

Komfort (Full-Service): V nákladech je již zahrnut balíček „všestranné péče“ – služby správce, úklid schodiště i zimní a venkovní údržba. O nic se nemusíte starat.

Úložné prostory: V patře naleznete vlastní uzamykatelný úložný prostor (cca 5 m²).

Parkování: Parkovací situace na slepé ulici je bezproblémová, takže obvykle můžete zaparkovat přímo před domem. Kromě toho je přímo před domem k dispozici stanice pro nabíjení elektromobilů.

PROSÍM přihlaste se s výstižnými dokumenty (viz další informace):

Volný k nastěhování: od 01.03.26

Není zde výtah.

Aktuální prohlášení nájemce

SCHUFA úvěrová prověrka (ne starší než 3 měsíce)

Důkazy o příjmu za poslední 3 měsíce

Doklad totožnosti

Případně potvrzení o bezdluhovosti od předchozího pronajímatele