Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Moderní byt v přízemí se soukromou zahradou, prostorným suterénem a energeticky efektivní výstavbou (KfW-40, tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu, solární systém).

Světlé místnosti, udržovaný stav a promyšlené uspořádání prostor jsou ideální pro rodiny, páry nebo práci z domova.

Spací kout v suterénu umožňuje flexibilní využití.

Nízké provozní náklady jsou zajišťovány díky inovativnímu vytápění.

Perfektní poloha je vhodná pro dojíždějící do Augsburgu a Mnichova.

Mering nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby a kombinuje klidné bydlení s vynikající dopravní dostupností.

Rodinně přívětivá čtvrť se vyznačuje příjemným sousedstvím a krátkými vzdálenostmi.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je ideální: nádraží v Meringu umožňuje rychlou dostupnost do Augsburgu (cca 15 minut) a Mnichova (cca 25 minut) – což je velkou výhodou pro dojíždějící.

Navíc blízká spolková silnice B2 zajišťuje rychlé napojení na regionální i nadregionální silniční síť.

K dispozici je řada nákupních možností, lékařů, mateřských škol, základních a středních škol a gastronomická nabídka přímo na místě, což zajišťuje vysokou kvalitu života.

I nabídka volnočasových a rekreačních aktivit nenechává nic na přání: venkovní bazén, jezera, cyklostezky, pěší stezky a další možnosti odpočinku se nacházejí v bezprostřední blízkosti a vybízejí k aktivnímu trávení volného času.

Nemovitost postavená v roce 2009 odpovídá standardu KfW-40 a ohromuje svou mimořádně energeticky účinnou výstavbou.

Udržitelnou a nákladově efektivní tepelnou zásobování zajišťuje čerpadlo využívající podzemní vodu, které je doplněno moderním solárním systémem nainstalovaným v roce 2024.

Ve všech místnostech je podlahové topení, jež zajišťuje příjemné a rovnoměrné klima.

Byt je ve velmi udržovaném stavu a vyniká světlými, prosvětlenými prostory.

Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně, takže nic nebrání okamžitému nastěhování.

Nemovitost je navíc vybavena optickým připojením, což nabízí ideální podmínky pro práci z domova a moderní bydlení.

Nabídku doplňuje garáž a další parkovací místo, které lze zakoupit společně za 20 000 €.