Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyKrögelsteinerstr 2a München Aubing Bayern 81243

Světlý, dobře uspořádaný byt s jižním balkonem se nachází v horním přízemí a je bez prahu přístupný přes vnitřní nádvoří. Nachází se v dobře udržovaném obytném komplexu s maximálně třemi podlažími, který je převážně obýván dlouhodobými majiteli. Společné prostory jsou prostorně navrženy – například sklep na kola, sušárna, prádelna, široké chodby a společná zahrada s dětským hřištěm. K bytu náleží sklepní kóje s oknem. Nabízený byt je již několik let úspěšně pronajímán.

V současnosti probíhá rekonstrukce topného systému a systému pitné vody. Celý objekt se nachází v vedlejší ulici obytné čtvrti. Autobusové i vlakové linky jsou velmi snadno dostupné (chůze k autobusu trvá 3 min; 2 zastávky S-Bahn cca 10 min), stejně jako dálnice. Před domem se také nacházejí veřejná parkoviště. V okolí se v docházkové vzdálenosti nachází několik lékařských ordinací, obchody s potravinami a restaurace. Školy, mateřské školy a pečovatelská zařízení jsou také v blízkosti. Pro procházky a cyklistické vyjížďky jsou vhodné například parcely Aubinger Lohe, Pasinger Stadtpark nebo Würmtalwege. Rekreační, kulturní a sportovní zařízení – jako je bowlingová hala, skatepark, knihovna, zámek Blutenburg, Pasinger Fabrik apod. – jsou rovněž poblíž.

Byt disponuje v ložnicích a obývacím prostoru parketami z masivního dubového dřeva. Kuchyně, chodba, koupelna i záchod jsou obloženy dlažbou; koupelna a záchod byly v roce 2017 kompletně zrekonstruovány. Všechna okna mají dřevěné rámy a venkovní žaluzie. Prostory jsou téměř bez pražců a vybaveny dřevěnými dveřmi. V chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň.

Poznámka: Nábytek zobrazený na fotografiích se neprodává.