Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMünchen Obersendling Bayern 81379

Investoři pozor! Samozřejmě také pro vlastní potřebu!

Tento zrekonstruovaný trojpokojový byt se nachází ve 4. patře bytového domu z roku 1967 a na přibližně 73,2 m² nabízí promyšlené rozložení s chodbou, kuchyní a koupelnou. Díky rekonstrukci v roce 2022 je byt dnes ve velmi upraveném a moderním stavu.

Velká okna ve všech místnostech zajišťují spoustu denního světla. Vysoce kvalitní materiály, elegantní parkety a integrovaný osvětlovací koncept s obvodovými stukovými lištami vytvářejí moderní a příjemnou atmosféru.

Kromě světlé koupelny s bezzarovými sprchovými kouty a podlahovým vytápěním disponuje byt ložnicí s výhledem do zeleně a dalším pokojem, který je ideální jako dětský pokoj nebo domácí kancelář. Středobodem bytu je prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyní a jídelnou, jehož široká okenní fasáda zajišťuje zvlášť přívětivou atmosféru.

Prodej soukromý, bez provize pro kupující.

Informace jsou podávány podle nejlepšího vědomí na základě údajů, které nám poskytl majitel. Odpovědnost za jejich správnost a úplnost je vyloučena.

Čerstvě zrekonstruovaný byt se nachází v Obersendlingu, vyhledávané městské čtvrti Mnichova. Byt je centrálně umístěn a přesto klidný, sousedící s příjemnou rezidenční oblastí s mnoha rodinnými domy a zelenými plochami. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, restaurace, vzdělávací a volnočasová zařízení, stejně jako školy a školky se nacházejí v blízkém okolí.

Pro dostatek odpočinku je k dispozici v docházkové vzdálenosti jižní park s četnými sportovišti a hřišti. Během krátké doby se dostanete do ZOO a na řeku Isar. Pro menší děti je ideální prostorné hřiště přímo před domem.

Velmi dobře jste napojeni díky autobusové zastávce v docházkové vzdálenosti, metru linky U3, poblíž se nachází také kruhový objezd a dálnice A95.

Dopravní dostupnost veřejné dopravy:

• Autobus | Geisenhausenerstraße (cca 3 minuty chůze)

• U3 | Aidenbachstraße a Machtlfinger Straße (každá cca 7 minut chůze)

Topení je zajištěno pomocí centrálního teplovodního systému s využitím místního tepla. K tomuto atraktivnímu bytu patří i služby domovníka a zahradníka, sklepní kóje, sklep na kola, prádelna a pronajaté parkovací místo v podzemní garáži (s možností převzetí nájemní smlouvy).