Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Na adrese Englbergweg 24 ve čtvrti Berg v Landshutu vzniká obytné soubor, který spojuje vysoce kvalitní architekturu, promyšlené plánování a velmi žádanou lokalitu. Na zeleném, klidném pozemku se buduje sedm domů – čtyři prostorné dvojdomky a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.

Zasazen do přírodní krajiny a přitom s vynikající dostupností nabízí projekt kvalitu bydlení, která zaručuje komfort a zároveň blízkost přírody. Udržitelná dřevostavba přesvědčuje svou energetickou úsporností, příjemným vnitřním klimatem a vysokou kvalitou provedení. Soukromé zahrady, promyšlené venkovní úpravy a zachování stávajícího starého stromového porostu dodávají celému souboru zvláštní atmosféru.

LOKALITA

Čtvrť Berg patří mezi nejoblíbenější bydlení v Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízením vytvářejí atraktivní prostředí pro rodiny, páry i dojíždějící. Školy a zařízení pro péči o děti jsou snadno dostupné, stejně jako několik dětských hřišť a obchody pro každodenní potřeby. Hofgarten a hrad Trausnitz se nacházejí na příjemné chůzi, čímž příroda a relaxace přicházejí přímo k vašim dveřím. I zdravotní péče je zajištěna – nemocnice Achdorf sídlí v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka se nachází jen pár minut chůze a díky dobrému napojení na centrum města i dálnici A92 je každodenní život flexibilní a pohodlný.

ARCHITEKTURA

Řadový dům na konci řady bude postaven ve vysoce kvalitní, udržitelné dřevostavbě. Energeticky úsporná obálka budovy a moderní technické vybavení – včetně vzduchové tepelné pumpy – zajišťují nízké provozní náklady a zdravé vnitřní prostředí.

Nadčasové fasády, funkční dispozice a velká okna vytvářejí světlé, přívětivé prostory. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy, s privátními zahradami, sladěnou výsadbou a vědomým zachováním stávajících stromů. Je to místo, kde se dá přijít a cítit se dobře.

SPECIÁLNOSTI

Dům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:

• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady; praktická šatna a hostinská toaleta.

• Patro: dvě až tři snadno zaříditelné místnosti (např. dětská, hostinská či pracovně) a plnohodnotná koupelna.

• Poschodí nad patrem (půdní prostor): dle dispozice rodičovská část s další koupelnou nebo prostorné studio – ideální pro home office, koníčky či jako útočiště.

• Podkroví/sklep: prostory pro hobby a úložné plochy i techniku domu; využitelné například pro uskladnění, fitness nebo jako dílna.

VYBAVENÍ

Standard energetické účinnosti KfW 40+ je u našich projektů samozřejmostí a bude implementován i zde.

Vybavení následuje jasnému principu linií – od funkčně kvalitního až po komfortně a technicky orientované:

• Classic: odolné povrchy, značkové sanitární výrobky, designová nebo parketová podlaha v obytných prostorech, dlaždice v koupelnách s kvalitním výběrem armatur, elektrické rolety na vybraných oknech a jednotný světelný a spínačový program.

• Plus (Design & Komfort): např. okna z kombinace dřeva a hliníku, viditelné CLT stropy v některých částech, rozšířený rozpočet pro výběr podlah, dlažby a sanitárního vybavení, či speciální dveře.

• Energy (Technika & Budoucnost): fotovoltaická elektrárna s úložištěm, wallbox, energetický monitoring pomocí aplikace, volitelně i možnost napojení do sítě v obytných prostorách.

Tyto linie jsou vzájemně kombinovatelné a umožňují cílené vybavení každé jednotky – aniž by ovlivnily celkový architektonický dojem.

Ostatní informace

Zakupujete pozemek přes greenSL v prestižní lokalitě v Landshutu a se středně velkou nezávislou stavební firmou uzavíráte samostatnou notářsky ověřenou smlouvu na klíč k realizaci vašeho vysněného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresní soud Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23