Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyTriftstraße 1a Hamburg Eißendorf Hamburg 21075

Byt se nachází v prvním patře udržovaného činžovního domu se šesti obytnými jednotkami v klidné, zelené lokalitě Hamburk-Eißendorf. Byt zaujme promyšleným rozložením místností, světlými prostory a příjemnou atmosférou domova. Obývací a jídelní kout tvoří středobod bytu a nabízí přímý přístup na balkon. Další dvě místnosti lze pružně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. K dispozici je také samostatný sklep a vlastní garáž, které logicky rozšiřují nabídku.

Lokalita bytu se nachází v klidné části hamburské čtvrti Eißendorf. V blízkosti najdete obchodní možnosti, školy, mateřské školy i možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Obdobně je zde dobré spojení s veřejnou dopravou a dálnicemi A7 a A261. Hamburské centrum je snadno dostupné.

V bytě jsou parketové podlahy v obývacích místnostech a ložnicích, v kuchyni, koupelně (koupelna je vybavena vanou i sprchou) a chodbě jsou dlaždice, podlahové topení, bílá plastová okna s izolačním dvojsklem, koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou, samostatnou sprchou a připojením pro pračku, balkon/loggia, sklep i garáž.

Kuchyně – nová vestavěná kuchyň (první použití):

Fotografie kuchyně nezobrazují finální stav vybavení. Dne 21. 1. 2026 bude instalována nová kvalitní vestavěná kuchyň (první použití). Plánována je L-tvarová kuchyň s matnými bílými (lehce béžovými) melaminovými frontami, světle modrou terazzo pracovní deskou a se všemi potřebnými elektrickými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka nádobí, chladničko-mraznička).

Nájemní smlouva a bonita:

Nabízí se nájemní smlouva na dobu neurčitou podle hamburského standardu, s indexovaným nájmem dle § 557b BGB.

Požadované dokumenty: aktuální výplatní pásky, aktuální výpis SCHUFA a kopie občanského průkazu. Pronájem je určen výhradně pro pracující nájemce s vlastním pravidelným příjmem. Financování ze strany veřejných institucí je vyloučeno.

Nájemní podmínky:

• Základní nájem bytu: 950,00 €

• Provozní náklady: 160,00 €

• Náklady na vytápění: 140,00 € (není zahrnuto v provozních nákladech)

• Garáž: 65,00 € měsíčně

• Celkový nájem bytu (bez garáže): 1.250,00 €

• Celkový nájem včetně garáže: 1.315,00 €

• Kauce za byt: 2.850,00 €; kauce za garáž: 195,00 €; celkem: 3.045,00 €