Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

Od 1. února 2026 se tento plně zařízený 4-pokojový byt v nejžádanější lokalitě v blízkosti oblíbeného Savignyplatzu pronajímá na dobu neurčitou. Zařízení bytu lze v případě uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy částečně upravit dle přání nájemce. Byt je vhodný pro spolubydlení, neboť disponuje dvěma samostatnými vstupy a dvěma koupelnami.

Byt byl v roce 2024 proveden vysoce kvalitní a komplexní renovační úpravou. Soukromý vstup přes zeleňou vnitřní dvůr dodává bytu zvláštní charakter s atmosférou městského řadového domu.

Tento 4-pokojový byt s koupelnou en suite a samostatnou sprchou nabízí nádherné původní stropní štukové prvky z roku 1893 a stropy s výškou až 3,20 metru. Udržovaný a zeleně upravený klidný vnitřní dvůr, který je přímo přístupný z bytu, je ideálním místem, kde si můžete vychutnat ranní kávu či se příjemně odpočinout od shonu všedního dne.

Zvláštním lákadlem bytu je kromě sklepa (cca 6 m²) i přilehlý, vysoce kvalitně upravený a vytápěný suterén o rozloze cca 21 m² s přirozeným denním světlem a přímým spojením s bytem. Tento prostor je přístupný prostřednictvím kvalitní elektricky ovládané podlažní patek a nabízí široké možnosti využití – např. jako domácí kancelář, domácí kino, studio, fitness místnost nebo relaxační prostor (s výškou stropu cca 1,85 m). Včetně tohoto zrenovovaného prostoru má byt prostornou celkovou užitnou plochu cca 108 m².

Eckdaten (klíčové údaje):

» Kompletně kvalitní zařízení (postele, pohovka, skříně, dekorace, TV) je k dispozici

» Pračka

» Dvě koupelny

» Dva vstupy

» Sklep na kola

Vysoce kvalitní vybavení:

» Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a zařízeními od značek Bosch a Siemens

» Kompletní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch

» Elektroinstalace od GIRA včetně elektrického ovládání žaluzií

» Podlahové krytiny z pravého dřeva – dubový rybí kost

» Designové koupelny v betonovém stylu

» Koupelnové vybavení od Villeroy & Boch a Hansgrohe

Flexibilní podmínky:

» Kauce možná formou ručení

» Žádná stupňovitá smlouva

» Minimální doba pronájmu: 1 rok, poté na dobu neurčitou

Prohlídky jsou možné ihned.

Byt se nachází v žádané, ale přesto klidné oblasti v srdci berlínského Charlottenburgu. Proslulý Savignyplatz se svými četnými známými restauracemi, bary, kavárnami, jazzovými kluby, kiny a knihkupectvími, stejně jako nákupní centrum „Wilma“, jsou dosažitelné pěšky během cca 10 minut.

Supermarkety, další restaurace, kavárny, mateřská škola a hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti, jen 1–3 minuty pěšky.

Ulice Kantstraße se svými oblíbenými restauracemi a bary, stejně jako nejznámější berlínská třída a nákupní ulice Kurfürstendamm (Ku'Damm), často označovaný jako Champs-Élysées Berlína, jsou rovněž dosažitelné pěšky do cca 10 minut.

Veřejná doprava:

» Pěšky k autobusové nebo vlakové zastávce: cca 3 minuty

» Doba jízdy na nádraží: cca 15 minut

» Doba jízdy na dálnici: cca 13 minut