Pronájem domu 6+1 • 175 m² bez realitkyHallesche Strasse 163 Leipzig Lützschena Sachsen 04159

Nová moderní duplexová polodům (stavba 2023; EFH 55) s velkou zahradou – Dům k pronájmu v Lipsku

Nabízíme k pronájmu vysoce kvalitní a nově postavenou duplexovou polodům (stavba 2023) v mimořádně klidné a zelené lokalitě na okraji Lipska, v oblíbené čtvrti Lipsko-Lützschena-Stahmeln.

Dům zaujme svou prostornou obytnou plochou, moderní architekturou, prémiovým vybavením a neobyčejně velkou zahradou, která poskytuje mnoho prostoru pro odpočinek, rodinný život a volnočasové aktivity.

S celkovou obytnou plochou cca 175 m², rozprostřenou do tří pater, je tato nemovitost ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo pro pracovníky pracující z domova, kteří si cení komfortu, klidu a dobré dostupnosti centra města.

Přehled údajů o objektu:

• Základní nájemné: 2.600 € měsíčně

• Obytná plocha: cca 175 m²

• Pozemek: cca 650 m²

• Pokoje: 6 (z toho 5 ložnic)

• Koupelny: 2

• Hostinská toaleta: 1

• Skladové prostory/technická místnost: 3

• Počet pater: 3

• Rok výstavby: 2023

• Typ domu: Duplexová polodům

• Kauce: 5.200 €

• Dostupnost: od dubna 2026

• Odhadované náklady na tepelné čerpadlo – vytápění, ohřev vody, elektřina: 180 € měsíčně (vyúčtované přes tarif nájemce)

Život s dostatkem prostoru a kvalitním vybavením

V přízemí vás přivítá prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor, který díky velkým okenním plochám působí velmi světlým a přívětivým dojmem. Krb navíc vytváří příjemnou atmosféru – ideální pro útulné večery.

Moderně navržená kvalitní vestavěná kuchyň nabízí dostatek úložných prostorů a místa pro společné vaření a život.

V domě je k dispozici celkem pět ložnic, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo jako pracovnu.

Další vybavení:

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Provoz zajišťuje energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Prémiové podlahové krytiny (např. dubové parkety)

• Technická místnost a praktické úložné prostory

• Parkovací místo v ceně

• Velká zahrada – skutečná vychytávka

• Částečně krytá terasa

• Kůlna

Atraktivní lokalita s přírodou a dobrým spojením do města

Nemovitost se nachází v klidné, rodinné čtvrti Lipsko-Lützschena-Stahmeln, v bezprostřední blízkosti rekreační oblasti „Neue Luppe“. Procházky, cyklistické výlety, sáňkování a volnočasové aktivity v přírodě začnou prakticky přímo za dveřmi. Přírodní les a stanice Auwald jsou dosažitelné pěšky.

Dostupnost je rovněž výborná:

• Tramvajová linka č. 11 je vzdálena cca 2 minuty pěšky.

• Centrum Lipska je dosažitelné za cca 30 minut.

• V okolí naleznete obchody, školy, školky a lékaře.

Další informace:

• Domácí mazlíčci jsou povoleni.

• Ideální pro rodiny, páry nebo pro pracovníky s potřebou pracovat z domova.