Prodej domu • 237 m² bez realitkyHochstr. 91, , Severní Porýní-Vestfálsko

Velkorysá poloddělená rodinná vila s samostatným bytem, krbem, zahradou a balkonem ve velmi centrální lokalitě města Sonsbeck

Nabízíme prodej upravené a prostorně řešené poloddělené rodinné vily v centrální části Sonsbecku (Hochstraße 91, 47665 Sonsbeck). Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze cca 440 m² a nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 237 m² rozdělenou do 8–10 místností, což otevírá široké možnosti využití. Je ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Již při vstupu do domu vás přivítá reprezentativní, dlažbou obložený vstupní prostor. Odtud máte přístup na hostinskou toaletu se sprchou, do pracovny a do kuchyně. Přilehlá jídelna, která navazuje na chodbu, vede přímo do velkého obývacího pokoje s krbem, jenž vytváří příjemnou atmosféru. Z kuchyně se dále dostanete na zadní vchod s přímým vstupem na terasu a do zahrady.

Exteriér zaujme zrekonstruovaná, částečně krytá terasa, která láká k posezení v každém ročním období. Zahrada nabízí krásný posed s posezením, spoustu zelených ploch a praktickou zahradní budku.

V horním patře se nachází čtyři ložnice a velká koupelna s vanou. Kromě toho máte k dispozici také velmi prostorný balkon.

Zvláštním prvkem je samostatně přístupný byt určený k samostatnému bydlení. Momentálně je vybaven předsálím, kuchyní, koupelnou, obývacím a jídelním pokojem a přilehlou otevřenou ložnicí. Celá jednotka se dá flexibilně využít jako další obytný prostor, kancelář nebo k pronájmu.

Navíc vám vybudaný podkrovní prostor poskytne další obytnou nebo užitkovou plochu, čímž se výrazně rozšiřují možnosti domu. Dům je částečně sklepený a disponuje třemi upravenými sklepeními poskytujícími dostatek úložného prostoru.

K vytápění nemovitosti slouží plynové topení. K objektu náleží také garáž, která nabízí komfortní parkování a dodatečný úložný prostor.

Centrální poloha v Sonsbecku zajišťuje krátké vzdálenosti k obchodům, školám, školkám a dalším zařízení každodenní potřeby. Současně zde existuje dobré dopravní spojení, takže okolní města a oblasti jsou snadno dostupná.

Tato poloddělená vila spojuje prostorné bydlení, flexibilní koncepty využití místností a atraktivní lokaci – zajímavou příležitost jak pro vlastníky, tak i pro investory.

Nemovitost se nachází v centrální části Sonsbecku (47665), příjemné obci na Dolním Rýnu s přibližně 8 700 obyvateli. Sonsbeck se vyznačuje atraktivní kombinací venkovského charakteru, historického dědictví a dobře rozvinuté infrastruktury. Krajina obklopující Sonsbeck, včetně Sonsbeckých výšin, a blízkost přírodních a rekreačních oblastí přispívají k vysoké kvalitě bydlení a života. Pozitivní vývoj realitního trhu podtrhuje atraktivitu lokality.

Díky dobrému regionálnímu i nadregionálnímu dopravnímu spojení, mimo jiné i díky nedaleké dálnici A57 a autobusovým spojům, jsou okolní města jako Wesel, Xanten, Geldern, ale i Ruhrgebiet a Nizozemsko rychle dostupné. Sonsbeck je zvláště atraktivní pro dojíždějící, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení se skvělou dopravní dostupností.

Mikrolokace – Hochstraße 91

Nemovitost se nachází mimořádně centrálně a nabízí vynikající občanskou vybavenost. Supermarkety, lékárny, banky, lékaři, restaurace a další zařízení každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti. Autobusové zastávky jsou téměř přímo před dveřmi, školy a školky jsou dostupné během několika minut chůze.

Bezprostředně v okolí jsou parkové plochy, hřiště a tržnice s týdenním trhem. Mnoho volnočasových a sportovních aktivit, bohatý společenský život místních spolků, kulturní akce, pouť a tradiční trhy utvářejí okolí. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi, pro seniory a vyznačuje se přátelskou sousedskou komunitou a velmi bezpečným prostředím.

Zahrada je orientována na západ, což zajišťuje optimální sluneční záření až do večerních hodin.

V případě zájmu vám rádi zašleme odkaz na webovou stránku věnovanou této nemovitosti.

Na této nemovitosti nejsou účtovány žádné poplatky realitní kanceláře.