Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásný řadový dům na konci řady, soukromě k zakoupení.

Třípatrový, přívětivý a pečlivě udržovaný řadový dům zaujme luxusním interiérem.

Dům o obytné ploše 116 m² nabízí celkem 4 pokoje (v přízemí otevřený obývací a jídelní pokoj, v prvním patře ložnici, v podkroví přestavěné dva pokoje), koupelnu s denním světlem, toaletu pro hosty s denním světlem, prádelnu, skladovací místnost, terasu, zahradu se zahradním domkem a dvě parkovací místa přímo u domu.

Kvalita

Masivní konstrukce: 10 cm beton, 20 cm izolace.

Zvuková izolace: žádné sdílení sousedních zdí – každý dům má vlastní zdi.

Optimální tepelné izolování prostřednictvím izolace tepelné čerpadlo (WLG 0,035 W/(m*K)), včetně grafitové složky pro účinnou požární ochranu.

Dobře promyšlený půdorys pro realizaci vašich individuálních představ o bydlení.

Komfort bydlení

Prostorné a světlé místnosti (výška stropu: 2,50 m v přízemí a patře).

V podkroví jsou vysoké místnosti (až 3,10 m stropní výška) díky otevřenému střechovnému sklonu s velkými střešními okny.

Koupelna s denním světlem, přístupnou sprchou, šestihranou vanou a dvojitým umyvadlem.

Samostatná toaleta pro hosty.

Zahrada s velkou terasou a zahradním domkem.

Blokové kogenerační zařízení pro zásobování energií, provozované s využitím lokálního tepla.

V současnosti je dům pronajatý. Nájemní smlouva končí dne 31. 1. 2026.

Vítejte ve Weinheimu – atraktivním městě dvou hradů na Bergstraße, které dokonale spojuje městský život, historickou atmosféru a blízkost přírody k relaxaci. Nemovitost se nachází na vyhledávaném místě s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Okouzlující historické centrum s úzkými uličkami, útulnými kavárnami a pestrou nabídkou obchodů je dosažitelné pěšky.

V bezprostředním okolí naleznete veškeré každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace, restaurace a dvě nákupní centra s širokým sortimentem módních, knižních a specializovaných obchodů.

Početné zelené plochy a parky, jako je zámekový park nebo exotický les, lákají ke procházkám, joggingu či odpočinku.

Rodiny ocení nedaleká dětská hřiště a volnočasové aktivity, zatímco sportovní nadšenci uspokojí své potřeby ve fitness centrech, sportovních klubech nebo na dobře vybudovaných cyklostezkách a turistických trasách.

Kultuře tu není nouze – Weinheim nabízí řadu akcí, muzeí a pestrý program zasazený do historického prostředí.

Dopravní spojení je vynikající: za pár minut se dostanete na dálnici A5 nebo A659, s rychlým spojením do metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Města Mannheim, Heidelberg a Darmstadt jsou stejně snadno dostupná jako mezinárodní letiště ve Frankfurtu, které je vzdáleno pouhých přibližně 40 minut.

Železniční stanice Weinheim navíc zajišťuje přímé spojení s místní veřejnou dopravou.

Dům s nízkou spotřebou energie.

Koupelna s denním světlem a toaleta pro hosty.

Prádelna a skladovací místnost.

Digitální satelitní zařízení a příprava pro telefon/internet ve všech místnostech.

Zahrada s velkou terasou a zahradním domkem.

Dvě parkovací místa pro automobily přímo u domu.