Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín
Prodej bytu 6+1 219 m², Berlin, Berlín

Prodej bytu 6+1 • 219 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10965

Berlin Kreuzberg Berlin 10965MHD 1 minuta pěšky
Cena1 480 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Městský život, historická architektura přímo u parku: Tento výjimečný byt v přízemí propojuje exkluzivní bydlení s ideálními podmínkami pro částečně komerční využití – například jako ateliér, ordinační místo, kancelář nebo studio.

Sixtusova vila – kde se setkává historie s přítomností

Ikonická vila byla postavena v roce 1901 architektem Carlem Teichenem ve stylu novogotiky a kdysi označovala reprezentační vchod do pivovaru Schultheiss. Nacházející se na zeleném jižním svahu parku Viktoria, byla chráněná památková budova důkladně zrestaurována v roce 1999. Historický charakter a moderní komfort bydlení zde tvoří vzácnou kombinaci.

Prostorné bydlení s flexibilním využitím

Byt v přízemí o přibližně 219 m² zaujme svou prostornost, světlostí a rozmanitými možnostmi využití:

– Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout s přístupem na slunnou jižní terasu.

– Více vstupů umožňuje flexibilní rozdělení na obytné a pracovní prostory nebo samostatné obytné jednotky, například pro starší děti.

– Přímý vstup do soukromého parku se starými stromy – vzácnost a místo klidu, jen pár minut od pulzující Bergmannstrasse.

– Řada prostorných pokojů s výhledem do parku, které lze flexibilně využít.

Ideální pro bydlení a práci – s vlastním vchodem

Samostatně přístupná, jasně oddělitelná část se výborně hodí pro ordinaci, kancelář, ateliér nebo poradenství. Klidná lokalita, reprezentativní a zcela oddělitelná od soukromého obytného prostoru – profesionální práce z domova bez kompromisů.

Místo s charakterem

Tato nemovitost je víc než obytný prostor: nabízí prostor pro myšlení, tvoření a život.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejcharakterističtějších částí Berlína: v Bergmannkiezu na Kreuzbergu, na klidném jižním svahu parku Viktoria. Zde se mísí městský život s výjimečnou blízkostí k přírodě – vzácný kontrast, který dělá tuto lokalitu tak jedinečnou. Jen za pár minut chůze naleznete Bergmannstrasse s bohatou nabídkou kaváren, restaurací, malých obchodů, historickou tržnici a všechny zařízení pro každodenní život. Současně se přímo před domem rozprostírá park Viktoria – nejvyšší přírodní bod Berlína – s rozsáhlými zelenými plochami, vodopády a stezkami pro procházky.

Dopravní spojení s městskou hromadnou dopravou je vynikající: Linky metra U6 a U7 a několik autobusových linek (například M29, 140) zajišťují rychlý přístup do všech částí města. Navzdory centrální poloze si okolí zachovává příjemný klid a soukromí – což je rozhodující výhodou jak pro bydlení, tak pro pracovní využití.

Kreuzberg 61 je odjakživa symbolem kulturní rozmanitosti, kreativní energie a architektonické podstaty. Tato lokalita je obzvlášť ceněna lidmi, kteří si chtějí spojit městský život, profesní flexibilitu a inspirativní prostředí.

Tato nemovitost je nabízena soukromě. Dotazy makléřů nejsou vítány.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavPo rekonstrukci
Číslo inzerátu983167
Cena za jednotku6 758 € / m2
Dostupné od29. 1. 2026
Dispozice6+1
Užitná plocha219 m²

Co tato nemovitost nabízí?

Terasa
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDPlatz der Luftbrücke
🚶 67 m (1 min)
Pošta
🚶 271 m (3 min)
ObchodDuden Spätkauf
🚶 219 m (3 min)
Banka@Surfpoint
🚶 245 m (3 min)
RestauraceCafe do Brazil
🚶 177 m (2 min)
LékárnaApotheke am Flughafen
🚶 267 m (3 min)
ŠkolaGrundschule auf dem Tempelhofer Feld
🚶 731 m (9 min)
Mateřská školaKindergarten Mehringdamm 116
🚶 62 m (1 min)
SportovištěYoga Sky Berlin
🚶 368 m (4 min)
Hřiště
🚶 94 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena1 480 000 €

Více informací

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 6+1, 6+kk, 7+1, 7+kk

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa