Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato světlá 3+kk byt zaujme neobvykle dobrým rozložením a prostorným obytným prostorem ve stylu loftu. Byt je aktuálně prázdný a ihned k nastěhování. Obytná a jídelna se volně prolínají a vytvářejí příjemný pocit prostornosti. Přímo sousedí s přibližně 3 m² velkým jižním balkonem s výhledem na Walldorf – ideálním místem pro první ranní kávu nebo večerní relaxaci na slunci. Celkově působí byt díky velkým okenním plochám velmi světlým, přitom jsou náklady na vytápění vzhledem k dobré konstrukci a modernizovaným stavebním prvkům poměrně nízké.

Byt byl v roce 2020 důkladně zmodernizován a renovován: koupelny, podlahy, okna (trojitě zasklená), stěny (nově tapetované), podlaha na balkoně, dveře (zcela vyměněné) a rozvody vody v koupelně byly přepracovány či vyměněny. Tím nabízí objekt udržovaný, moderní stav spojený s trvale solidní základnou vybavení.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje a úložna přímo v bytě. Navíc mají obyvatelé k dispozici soukromý, prostorný vnitřní dvůr určený ke společnému užívání, včetně travnaté plochy a dětského hřiště. Stojí za zmínku, že díky blízkosti k SAP a dalším průmyslovým podnikům je v této lokalitě obvykle velmi dobře dostupný rychlý a stabilní internet.

Podrobnosti o dispozici a jednotlivých místnostech naleznete na fotografiích a půdorysu.

Byt se nachází v klidné části na okraji města, přičemž je zároveň prakticky situován pro každodenní život: supermarket (Edeka) je dosažitelný pouhých 50 metrů, autobusová zastávka je rovněž hned před domem. Navíc je velmi výhodná veřejná možnost dobíjení elektromobilů přímo před domem. Veřejná parkovací místa jsou v okolí dostatečná, a v případě potřeby je možné si navíc pronajmout parkovací místo v podzemní garáži ve sdílené garáži.

Rodiny ocení krátké vzdálenosti: mateřská škola i základní a střední školy jsou dosažitelné pěšky nebo autobusem. Přestože se byt nachází v klidné oblasti, centrum města je dosažitelné za přibližně 8 minut chůze. V centru naleznete lékárny, drogerie, poštu, obchody s oblečením a další služby každodenní potřeby. Také restaurace a bary jsou pohodlně dostupné pěšky.

Pro nákupy autem je spojení rovněž komfortní: REWE v Nußlochu (cca 8 minut jízdy), větší Edeka a Aldi jsou dosažitelné během několika minut. V okolí se nacházejí sportoviště a volnočasová zařízení, včetně venkovního i krytého bazénu v přibližné vzdálenosti 3 km. Současně přilehlá zeleň nabízí rychlý únik z každodenní rutiny. Dálnice je dosažitelná za asi 1 km. Heidelberg a Mannheim jsou dosáhnutelné za zhruba 20 minut, Karlsruhe za cca 30 minut a Stuttgart za přibližně 45 minut. Z nádraží Wiesloch/Walldorf jezdí četné IC/ICE spoje směřující do Stuttgartu a Frankfurtu a S-Bahn vás do Heidelbergu doveze za cca 12 minut.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů (myčka, trouba, lednice a varná deska). Modernizovaná koupelna je provedena v elegantním stylu a nabízí dešťový sprchový kout od podlahy až ke stropu a prostor pro pračku a sušičku. Navíc je k dispozici samostatné, též modernizované WC v odpovídajícím designu. Okna s trojitým zasklením byla v rámci modernizace rovněž obnovena. Bezpečnostní vchodové dveře zajišťují dodatečnou ochranu. Celkově se byt díky rozsáhlé renovaci a modernizaci (2020) prezentuje v moderním a velmi udržovaném stavu.