Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato luxusně zařízená 3-pokojová byt o přibližně 86 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře moderního obytného areálu (rok výstavby 2021) v Novém centru Graben-Neudorf. Výtah usnadňuje přístup do bezbariérového bytu, který disponuje prostorným uspořádáním a až k podlaze sahajícími okny se čtyřnásobným zasklením a elektrickými žaluziemi.

Moderní a kvalitně vybavená vestavěná kuchyň (indukční varná deska, integrovaný odsavač, trouba s integrovanou mikrovlnnou troubou, myčka; chladnička není součástí vybavení) je již k dispozici. Balkón orientovaný na jih/západ s markýzou zve k posezení při večerním slunci. Byt dále nabízí koupelnu se sprchou a samostatnou hostinskou toaletu s integrovanou vestavěnou skříní pro umístění pračky a sušičky společně s úložným prostorem. Podlahové vytápění (tepelné čerpadlo) a centrální ventilační systém s rekuperací tepla zajišťují efektivní komfort. K dispozici je rovněž solární elektrická instalace s „energetickou lampou“ pro úsporné časové řízení a optické vlákno (KurpfalzTel).

K bytu náleží sklepní kóje (cca 3 m²) a parkovací místo v podzemní garáži se stěnovou nabíječkou (nabíjecí stanice). K dispozici je také místnost pro jízdní kola a několik místností určených pro odpadky. Domácí zvířata a kouření nejsou povoleny. Byt bude k dispozici od 01.03.2026.

Graben-Neudorf je atraktivní obec s dobrou infrastrukturou. S-Bahn stanice je vzdálena přibližně dvě minuty chůze a nabízí spojení do Karlsruhe, Mannheimu a Bruchsalu, což vám umožní flexibilní mobilitu. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři i lékárny jsou snadno dostupné. Řada zelených ploch a volnočasových možností (např. bazén) v okolí vás zve k venkovním aktivitám.

Dubové parkety, podlahové vytápění, kuchyň, vestavěná skříň, markýza, až k podlaze sahající okna s elektrickými žaluziemi.

Elektro a vytápěcí náklady jsou již zahrnuty v provozních nákladech.

Prosíme o zaslání krátkého představení (počet osob, povolání, požadovaný termín nájmu).

Povinné dokumenty: výpis ze Schufy (Schufa-Selbstauskunft), 3 výplatní pásky, kopie občanského průkazu, potvrzení o předchozím nájmu (výhodou).