Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyNürnberg Thon Bayern 90425

Tento atraktivní řadový dům v žádané ulici Kilianstraße na severu Norimberku propojuje moderní bydlení, promyšlené dispozice a energeticky účinné vybavení v nejlepší lokalitě. Na přibližně 125 m² obytné plochy je k dispozici pět světlých pokojů, které jsou ideální pro rodiny.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor v přízemí, který díky své otevřenosti a světlosti vytváří mimořádně příjemnou atmosféru domova. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a dodávají místnostem ještě prostornější vzhled.

Dům byl nedávno důkladně zrekonstruován a prezentuje se v moderním a téměř novém stavu. Světlé parketové podlahy a vkusné obklady dodávají interiéru teplou a přátelskou atmosféru. Co se týče energetiky, dům je na nejnovější úrovni: Díky moderní tepelné čerpadlo nabízí udržitelný komfort bydlení, který je nejen šetrný k životnímu prostředí, ale také dlouhodobě pomáhá snižovat náklady.

Díky situaci v rohu má dům výhodu mimořádně vysokého přirozeného osvětlení a krásné zahrady, která nabízí mnoho prostoru pro hru, odpočinek a společné chvíle. Tímto řadový dům kombinuje elegantní bydlení s rodinně přívětivým prostředím a vynikající polohou v severním Norimberku.

Dům se nachází v oblíbené ulici Kilianstraße v lukrativní části Norimberku na severu, což je obytná čtvrť ceněná pro vysokou kvalitu života a vynikající infrastrukturu. Lokalita spojuje klid rodinné části města s bezprostřední blízkostí městského života. Jen za pár minut se dostanete do centra Norimberku, přičemž také těžíte z vynikající dopravní dostupnosti. Řidiči se díky silnicím B4 a dálnici A3 rychle dostanou do všech směrů, a také spojení s městskou hromadnou dopravou – autobusy, tramvajemi a metrem – zajišťuje krátké cesty a rychlé spojení po městě.

Pro relaxaci v přírodě se nabízejí dvě zvláštní atrakce. Rozlehlý park Marienberg lädt (Marienbergpark) zve na procházky, sport a relaxaci na čerstvém vzduchu, zatímco nedaleká oblast Knoblauchsland se svou venkovskou idylou vytváří jedinečnou atmosféru a nabízí dokonalou rovnováhu k městskému životu. Tímto způsobem lokalita jedinečně spojuje výhody městské blízkosti s širokou škálou možností pro odpočinek v přírodě.

Dům zaujme promyšlenou a rodinně přívětivou dispozicí, která nabízí na všech úrovních dostatek prostoru pro život a pohodu. V přízemí vás přivítá prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, který se díky své světlosti a otevřenosti stane centrálním místem rodinného života. Zde je dostatek prostoru pro společné jídlo, pohodové večery i setkávání s přáteli. Praktické hostinské WC tuto úroveň příjemně doplňuje.

V patře se nachází velmi prostorná ložnice pro rodiče s přímým přístupem na nádherný balkon – skvělé útočiště s výhledem do zeleně. Světlý dětský pokoj a moderní koupelna se denním světlem doplňují tuto podlaží a zajišťují vysoký komfort bydlení.

Půda nabízí další dva příjemné pokoje, které lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář či hobby místnosti. Díky oknům jsou místnosti prosvětlené a univerzálně využitelné – ať už pro hru malých dětí nebo pro osobní projekty.

V suterénu se nachází technická místnost s moderním tepelným čerpadlem a dostatek prostoru pro prádelnu a sušičku. Prostorná hobby místnost zde nabízí další možnosti – ať už pro stolní tenis, modelovou dráhu Carrera nebo jako soukromé fitness.

Zvláštní předností je neobvykle velká zahrada, která je v této centrální lokalitě jedinečná. Zde si můžete odpočinout ve sluneční židli, nechat děti bezstarostně hrát nebo si při zahradničení užívat uklidňující chvíle – skutečné útočiště uprostřed města.

Těšíme se na váš dotaz včetně uvedení telefonního čísla, abychom si mohli ihned domluvit prohlídku.