Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve vašem novém vysněném domě! Tento moderní rodinný dům zaujme nejen svou působivou architekturou, ale také svou energeticky úspornou konstrukcí podle standardu KfW 40. Je vybaven inovativní tepelným čerpadlem a ventilačním systémem s rekuperací tepla, takže si můžete užívat příjemné vnitřní klima a nízké náklady na energii. Solární kolektory navíc zajišťují ekologicky šetrnou ohřevnou vodu.

V přízemí vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor, který je díky velkým oknům zalitý světlem a nabízí přívětivý prostor pro příjemné večery s rodinou a přáteli. Předsíň s otevřenou galerií dodává domu prostornou a vzdušnou atmosféru.

V patře se nachází ložnice s přímým vstupem do šatny a komfortní koupelnou. Dále máte k dispozici tři další místnosti, které lze využít podle libosti – ať už jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Pozemek nabízí dvojité kryté parkovací stání (carport) s odděleným vedlejším vchodem do domu, což představuje další komfort a flexibilitu. Prostorná dřevěná terasa (50 m²) zve k odpočinku a přímo sousedí s idylickým bazénkem (150 m²), který je vybaven filtrační příkopem pro biologickou údržbu vody.

Zvláštní detail této nabídky stojí za zmínku:

Celkový pozemek (1 474 m²) je rozdělen na dva samostatné stavební pozemky. Každý z nich umožňuje výstavbu až dvou plných podlaží – ideální pro budoucí rozšíření nebo různé možnosti využití.

Dalším lákadlem je multifunkční přístavba (78 m²), která se nachází na druhé polovině pozemku.

Je vybavena fotovoltaickým systémem o výkonu 10 kWp a samostatným tepelným čerpadlem.

Komfortní sauna s přilehlou sprchou a prostornou relaxační zónou vás zvou k uvolněným wellness chvilkám.

K dispozici je také samostatná toaleta, takže ji lze využít i jako hostinský dům.

Přístavba dále obsahuje garáž pro až dva automobily.

Střešená venkovní lounge poskytuje útulné útočiště, kde si můžete užívat večerní slunce a nádherný výhled na obytný dům.

Tento rodinný dům spojuje moderní bydlení se zaměřením na udržitelnost a nabízí vám i vaší rodině nejvyšší kvalitu života.

Nechte se nadchnout touto jedinečnou nabídkou!

Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti, přibližně 10 km od centra Stralsundu. Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím a dobrou dopravní dostupností, která umožňuje snadné cestování autem i na kole. Cyklistická stezka vede přímo do města a k okolním rekreačním možnostem.

Obchody jsou vzdáleny asi 3 km, takže si můžete pohodlně vyřídit každodenní potřeby. Pro rodiny s dětmi nabízí okolí řadu vyžití: Mateřská školka, dětské hřiště a sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti a zve k venkovním aktivitám.

Nejbližší škola je dostupná autobusem do 10 minut, což dětem usnadňuje cestu do školy. Navíc obyvatelé ocení blízkost Baltského moře, které je možné prozkoumat ze všech stran, ať už jde o Darss či ostrov Rügen. Tato lokalita tak spojuje klid a odpočinek s vynikající dostupností městských zařízení a krásou přírody.

Nabízený dům zaujme kvalitním a moderním vybavením, které zaručuje jak komfort, tak i energetickou efektivitu. Mezi mimořádná vybavení patří:

• Trojitá okna s trojitým zasklením:

Okna jsou vybavena špičkovým trojitým zasklením, které zajišťuje optimální tepelnou izolaci a zvukovou ochranu.

• Podlahové vytápění:

Příjemné podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo ve všech místnostech a přispívá k útulné atmosféře domova.

• Komín s přípravou pro krb:

Stávající komín umožňuje instalaci krbu, který dodá další útulnost a teplo.

• Tepelné čerpadlo:

Moderní tepelné čerpadlo efektivně vykurová dům a snižuje náklady na energii.

• Ventilační systém s rekuperací tepla:

Tento systém zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu při současném snížení spotřeby energie díky zpětnému získávání tepla.

• Zařízení pro změkčování vody:

Integrované zařízení pro změkčování vody chrání rozvody a spotřebiče před usazeninami vápníku a zlepšuje kvalitu vody.

• Dílna s pracovním stolem:

Praktická dílna s pracovním stolem nabízí dostatek místa pro řemeslné činnosti a projekty.

• Robotický sekačka trávy a zahradní nářadí:

Robotická sekačka trávy i různé zahradní nářadí usnadňují údržbu venkovního prostoru a udržují zahradu v péči.

• Druhý zpevněný vjezd k přístavbě (garáž):

Další vjezd usnadňuje přístup k přístavbě, která může sloužit jako garáž.

• Druhý stavební pozemek:

Přístavba se nachází na samostatném stavebním pozemku, který umožňuje výstavbu objektu se dvěma plnými podlažími – ideální pro budoucí rozšíření nebo jiné využití.

• Přilehlý živý plot z ligustru:

Přibližně 2 metry vysoký živý plot z ligustru obklopuje pozemek, zajišťuje soukromí a dodává příjemný vizuální stín.