Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 14059

Nabízí se světlý a vysoce kvalitně vybavený 2-pokojový byt s obytnou plochou 60,57 m² v moderní novostavbě z roku 2020 v berlínském Charlottenburgu. Byt se pronajímá výhradně kompletně zařízený, včetně vestavěné kuchyně; převzetí stávajícího nábytku a elektrospotřebičů je závazné. Vybavení zahrnuje balkon, sklep a samostatný úložný prostor pro pračku a sušičku. Lokalita je klidná a zároveň velmi dobře dostupná – Ringbahn dojíždíte přibližně za 10–12 minut. Díky vysoce kvalitní stavbě novostavby má budova skvělou zvukovou a tepelnou izolaci, což umožňuje klidné a energeticky úsporné bydlení. Cena za převzetí nábytku činí jednorázově 3 500 € (dle dohody).

Hlavní přednosti:

• Obývací pokoj + ložnice

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

• Podlahové vytápění

• Balkon

• Domácí mazlíčci povoleni po domluvě

• Úložný prostor pro pračku a sušičku

• Sklepní kóje

• Nábytek a zařízení z roku 2022, ve velmi dobrém stavu

• cca 10–12 minut k Ringbahn

Převzetí nábytku: 3 500 € dle dohody (jednorázově)

Klidný, moderní obytný komplex s velmi dobrou dopravní dostupností.

Detaily smlouvy:

• Smlouva na dobu neurčitou

• Indexovaný nájem (zvyšování nájmu dle spotřebitelského indexu)

• Byt je k dispozici od 1. 3. 2026.

• Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

Dokumentace k podání přihlášky:

Prosíme, připravte následující dokumenty:

• Kompletně vyplněné a podepsané vlastní prohlášení (Selbstauskunft)

• Důkazy o příjmech za poslední tři měsíce (alternativně: pracovní smlouva, BWA, oznámení o důchodu nebo BAföG)

• Potvrzení od současného pronajímatele, že nejsou žádné dluhy na nájmu

• Kopii osobního průkazu (u osob nepocházejících z EU navíc kopii platného povolení k pobytu)

• Aktuální výpis ze Schufa (nesmí být starší než 4 týdny)

Byt se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti v berlínském Charlottenburgu. V bezprostřední blízkosti najdete park Charlottenburg a zámek Charlottenburg, které lákají na procházky, sport a odpočinek v přírodě. Rychle dostupná je také Schlosspark-Klinik.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: několik autobusových linek je v docházkové vzdálenosti, Ringbahn je dostupná za cca 10–12 minut a umožňuje rychlé spojení do všech částí Berlína. Obchody, kavárny a další zařízení denní potřeby jsou snadno dostupné.

Lokalita kombinuje klidné bydlení s městským komfortem a je ideální pro pracující osoby a páry. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v moderní novostavbě (rok výstavby 2020). Disponuje vestavěnou kuchyní, světlými místnostmi s velkými okny, podlahovým vytápěním, moderní koupelnou (s walk-in sprchou), balkonem a sklepní kójí. V budově je také výtah.