Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBöblinger Straße 29, , Bádensko-Württembersko

Tento jedinečný byt ve vyhlášeném industrial loft stylu spojuje městský design s přírodní idylou – a je skutečnou raritou na trhu.

Aktuálně je k dispozici přímo od vlastníka a bez provize realitní kanceláře. (Dotazy od makléřů nejsou vítány – máme již své partnery)

V oblíbené čtvrti Musberg v Leinfelden-Echterdingen, na okraji malebné oblasti Siebenmühlental, vás čeká sen o bydlení o rozloze 100 m² v čerstvě kompletně zrekonstruovaném domě se 5 byty (dům s energetickou normou KfW70). Stylový přízemní byt nabízí otevřené prostory, prvotřídní vybavení a maximální atmosféru pro život.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s loftovým charakterem, který vyniká nepřímým osvětlením, digitálně řízeným podlahovým topením a luxusními materiály. Stěnová až podlahová panoramatická okna poskytují ohromující výhled do zeleně a zaplavují místnost přirozeným světlem – opravdový loftový pocit.

Luxusní koupelna s volně stojící vanou, sprchovým koutem bez bariér a designovými prvky promění každý den v malý wellness rituál.

Velká ložnice s prostupnou šatnou, flexibilní třetí místnost (např. kancelář nebo dětský pokoj) a praktický sklepní prostor doplňují promyšlené dispozice bytu.

Každá místnost je vybavena zapuštěnými stropními světly a nepřímým osvětlením – pro útulnou atmosféru za každého ročního období.

Musberg patří mezi nejvyhledávanější části Leinfelden-Echterdingen – kouzelná, blízká přírodě a zároveň výborně dostupná. Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti přímo na okraji Siebenmühlentalu, oblíbené rekreační oblasti s loukami, lesy a turistickými stezkami – ideální pro procházky, jogging nebo cyklistiku přímo pod vašimi dveřmi.

Přes svou zelenou polohu máte veškerou občanskou vybavenost na dosah:

Za pár minut dosáhnete obchodů, škol, mateřských škol a zastávek veřejné dopravy i dálnice. Letiště Stuttgart a veletrh jsou vzdáleny pouze cca 10 minut jízdy, centrum Stuttgartu pak přibližně 15 minut.

Kdo si cení kvality života, přírody, klidu a zároveň blízkosti města, našel zde dokonalý domov.

- Industrial loft styl s otevřeným dispozicím a exkluzivním designem

- Čerstvě kompletně zrekonstruováno – jak byt, tak celý dům

- Podlahové topení ve všech místnostech, samostatné a digitálně řízené

- Stropní světla a nepřímé osvětlení ve všech pokojích

- Prostorný obývací a jídelní prostor s obrovskými panoramatickými okny a výhledem do zeleně

- Luxusní koupelna s volně stojící vanou, bezbariérovým sprchovým koutem a stylovými armaturami

- Ložnice s prostupnou šatnou

- Třetí místnost využitelná jako kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty

- Praktický úložný prostor v rámci bytu

- Sklepní kóje a společná prádelna v suterénu

- Pouze 5 bytových jednotek v domě – klidné sousedství, příjemné klima

- Byt je ihned k nastěhování – není nutná žádná rekonstrukce

- Kuchyně není součástí bytu

Byt je aktuálně ještě nabízen přímo od vlastníka a bez provize realitní kanceláře.

Pozdější prodej přes realitního makléře není vyloučen – využijte proto příležitosti nyní koupit bez provize a ušetřit tak několik tisíc eur!

Všechny uvedené informace jsou poskytnuty podle nejlepšího vědomí. Mohou se vyskytnout nepřesnosti, předčasný prodej nebo změny.

Byt je neobydlený a lze jej podle domluvy ihned prohlédnout.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte – rádi u toho obdržíme krátkou informaci o vaší situaci (např. stav financování nebo časový rámec případného nákupu).