Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vstupte a cítíte se jako doma: Tento špičkově zrekonstruovaný 3-pokojový byt v prvním patře udržovaného více rodinného domu okouzlí svým velmi dobrým stavem, promyšleným půdorysem a dvěma slunnými balkony.

Ideální volba pro singl, pár nebo malou rodinu, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centrální lokalitě.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a nachází se v téměř novém stavu. Hladké stěny a stropy, luxusní vinylová podlaha, modernizovaná elektroinstalace a nové vodovodní rozvody spolu s moderními světelnými prvky vytvářejí stylové a současné bydlení.

Všechny místnosti – včetně koupelny a WC – mají přístup k dennímu světlu. Obzvlášť příjemné je, že na každém patře se nachází jen jeden byt, což zaručuje mimořádnou míru klidu a soukromí.

S přibližně 75 m² obytné plochy, velkým balkonem s přístupem z obývacího pokoje a kuchyně a samostatným balkonem u ložnice nabízí tento domov dokonalou kombinaci komfortu, funkčnosti a městského životního stylu.

Hlavní přednosti:

• Přibližně 75 m² obytné plochy

• 3 světlé místnosti – ideální pro bydlení, práci i spaní

• Na každém patře pouze jeden byt – maximální soukromí

• Dva balkony – jeden s přístupem z obývacího pokoje a kuchyně, druhý z ložnice

• Všechny místnosti s denním světlem (včetně koupelny a WC)

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2025 – ihned k nastěhování

• Nové plynové ústřední topení (2023) – energetická třída C

• Osobní výtah kompletně zrekonstruován v roce 2023

• Fasáda kompletně vymalována v roce 2024

• Udržovaná obytná budova, převážně užívaná vlastníky

• Optické připojení (vláknová optika) v budově – ideální pro práci z domova a rychlý streaming

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Skladová místnost v sklepě

Byt se nachází v ulici Agnes-Miegel, jen několik kroků od historického centra Leonbergu. Obchody, kavárny, lékaři, školy, volnočasové možnosti a vynikající dopravní spojení jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

• Historické centrum Leonberg: 3–4 minuty

• Krytý bazén: 10 minut

• Radnice: 10 minut

• Nákupní centrum LEO: 15 minut

• Autobus s přímým spojením do centra Štutgartu: 3 minuty

• Přímý autobus na letiště Stuttgart: 3 minuty

• Stanice S-Bahn Leonberg: 15 minut

S novou výstavbou poštovního areálu se okolí dále výrazně rozvíjí – což je plus pro dlouhodobou hodnotovou stabilitu a atraktivitu lokality.

Další přednosti:

• Vysoce kvalitní bezešvý vinylový podlahový kryt

• Hladce omítnuté stěny a stropy

• Nové vodovodní rozvody

• Modernizovaná elektroinstalace včetně nových vedení v kuchyni, koupelně a u WC a 3 proudových chráničů (FI)

• LED pásková výloha v chodbě a koupelně

• Vestavěné stropní světla v kuchyni

• Prostorný balkon s přístupem z obývacího pokoje a kuchyně

• Samostatný balkon u ložnice

• Optické připojení (vláknová optika) v budově

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Skladová místnost v sklepě