Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyWolfweg 27, , Bádensko-Württembersko

Tato pronajatá 2+kk podkrovní (suterénní) byt v Schwanau nabízí vynikající příležitost pro kapitálové investory, kteří se zaměřují na předvídatelné příjmy, nízké běžné náklady a rozvojový potenciál.

Byt o rozloze cca 46 m² pochází z roku 1990 a zaujme funkčním, snadno pronajímatelným dispozicím. Díky normálně velkým oknům je jednotka příjemně světlá.

Byt je spolehlivě pronajatý a aktuálně dosahuje studeného nájemného ve výši 420 € měsíčně. Měsíční poplatek na správu domu pouze 74 € zajišťuje efektivní strukturu nákladů a zvyšuje čistý výnos.

Aktuální nájemné je pod tržní úrovní, což činí mírná přizpůsobení nájemného v rámci zákonných možností reálně dosažitelnými. To Vám otevírá prostor pro optimalizaci výnosu, přičemž poptávka po malých, dobře řešených bytech v regionu zůstává stabilní.

Schwanau vyniká svou klidnou obytnou čtvrtí, blízkostí k Lahr a Offenburg a dobrou dopravní dostupností. Malé byty jsou zde obzvláště žádané – jak mezi jednotlivci, tak u dojíždějících pracovníků.

• Okamžité příjmy z pronájmu

• Solidní roční výstavba a nízké náklady

• Dobrá pronajímatelnost díky dennímu světlu v podkroví

• Atraktivní poměr kupní ceny k nájmu

• Ideální doplněk nebo start investičního portfolia v nemovitostech

• Vypočitatelná investice s perspektivou